旅舍翻新合同書模板

旅舍翻新合同書模板合同編號(hào)：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)旅舍的法人，乙方為合法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方旅舍翻新項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______旅舍翻新工程1.2工程地點(diǎn)：____________________（1）客房裝修；（2）公共區(qū)域裝修；（3）廚房設(shè)備更新；（4）衛(wèi)生間改造；（5）其他甲方指定的翻新項(xiàng)目。二、合同金額2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單及預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）機(jī)械使用費(fèi)；（4）管理費(fèi)；（5）利潤(rùn)；（6）其他雙方約定的費(fèi)用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，工程期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的延期費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付乙方工程款。五、付款方式5.1甲方支付乙方工程款的方式為：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)____%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)____%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)____%的驗(yàn)收款；（4）剩余合同總價(jià)____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%。6.2若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×_____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人），確保合同主體的合法性。2.工程內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確工程的具體內(nèi)容，包括但不限于翻新的部位、項(xiàng)目等，以避免履行過程中的糾紛。3.合同金額與付款方式：合同中應(yīng)明確合同總價(jià)及付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金的支付比例和時(shí)間。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，包括逾期付款違約金、工程違約金等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律糾紛。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.預(yù)付款：合同中約定的一方在合同履行前支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。3.進(jìn)度款：合同中約定的一方根據(jù)工程進(jìn)度向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng)，用于保證工程的順利進(jìn)行。4.質(zhì)保金：合同中約定的一方在工程驗(yàn)收合格后保留的款項(xiàng)，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量。5.違約金：合同中約定的一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：旅舍位于歷史文化名城，需要進(jìn)行保護(hù)性翻新。補(bǔ)充條款：考慮到旅舍所在地的文化保護(hù)要求，雙方同意在翻新過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)歷史文化保護(hù)規(guī)定。若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)具有歷史價(jià)值的物品或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即停止施工并報(bào)告甲方，共同商議保護(hù)措施。2.場(chǎng)合：旅舍翻新期間，甲方希望保持部分客房的正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方需要保持運(yùn)營(yíng)的客房范圍，乙方需合理安排施工時(shí)間和區(qū)域，確保施工不影響客房的正常運(yùn)營(yíng)。如有必要，乙方應(yīng)采取隔音、隔離等措施，減少對(duì)客人體驗(yàn)的影響。3.場(chǎng)合：旅舍翻新涉及環(huán)保要求，需要使用綠色環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用任何違禁或有害物質(zhì)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行監(jiān)督和檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求，乙方應(yīng)立即更換。4.場(chǎng)合：旅舍位于地震多發(fā)區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)安全尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中需特別關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)的安全性能，確保翻新后的旅舍滿足當(dāng)?shù)氐目拐饦?biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。合同所需要的附件列表：1.旅舍翻新工程圖紙2.旅