旅舍翻新合同書模板

旅舍翻新合同書模板合同編號：__________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營旅舍的法人，乙方為合法注冊并具備相應資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方旅舍翻新項目達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______旅舍翻新工程1.2工程地點：____________________（1）客房裝修；（2）公共區(qū)域裝修；（3）廚房設備更新；（4）衛(wèi)生間改造；（5）其他甲方指定的翻新項目。二、合同金額2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單及預算，經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）材料費；（2）人工費；（3）機械使用費；（4）管理費；（5）利潤；（6）其他雙方約定的費用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，工程期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應支付乙方相應的延期費用；若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應按照甲方提供的工程圖紙、技術規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工。4.2乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔修復、返工等責任。4.3工程驗收合格后，甲方應按照合同約定的付款方式支付乙方工程款。五、付款方式5.1甲方支付乙方工程款的方式為：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價____%的預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價____%的進度款；（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價____%的驗收款；（4）剩余合同總價____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。六、違約責任6.1若甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_____%。6.2若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×_____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人），確保合同主體的合法性。2.工程內(nèi)容具體化：合同中應明確工程的具體內(nèi)容，包括但不限于翻新的部位、項目等，以避免履行過程中的糾紛。3.合同金額與付款方式：合同中應明確合同總價及付款方式，包括預付款、進度款、驗收款及質(zhì)保金的支付比例和時間。4.工程質(zhì)量及驗收：合同中應約定工程質(zhì)量標準及驗收程序，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.違約責任：合同中應明確雙方在履行合同過程中的違約責任，包括逾期付款違約金、工程違約金等。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律糾紛。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當事人，包括自然人和法人。2.預付款：合同中約定的一方在合同履行前支付給對方的款項，作為履行合同的保證金。3.進度款：合同中約定的一方根據(jù)工程進度向?qū)Ψ街Ц兜目铐?，用于保證工程的順利進行。4.質(zhì)保金：合同中約定的一方在工程驗收合格后保留的款項，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量。5.違約金：合同中約定的一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：旅舍位于歷史文化名城，需要進行保護性翻新。補充條款：考慮到旅舍所在地的文化保護要求，雙方同意在翻新過程中嚴格遵守相關歷史文化保護規(guī)定。若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)具有歷史價值的物品或結(jié)構，應立即停止施工并報告甲方，共同商議保護措施。2.場合：旅舍翻新期間，甲方希望保持部分客房的正常運營。補充條款：甲方應提前告知乙方需要保持運營的客房范圍，乙方需合理安排施工時間和區(qū)域，確保施工不影響客房的正常運營。如有必要，乙方應采取隔音、隔離等措施，減少對客人體驗的影響。3.場合：旅舍翻新涉及環(huán)保要求，需要使用綠色環(huán)保材料。補充條款：乙方在施工過程中必須使用符合國家環(huán)保標準的材料，不得使用任何違禁或有害物質(zhì)。甲方有權對乙方使用的材料進行監(jiān)督和檢測，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求，乙方應立即更換。4.場合：旅舍位于地震多發(fā)區(qū)，建筑結(jié)構安全尤為重要。補充條款：乙方在施工過程中需特別關注建筑結(jié)構的安全性能，確保翻新后的旅舍滿足當?shù)氐目拐饦藴?。甲方有權對施工過程中的安全措施進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即整改。合同所需要的附件列表：1.旅舍翻新工程圖紙2.旅