房產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓書

房產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維修房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照_____%的利率支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、用途及產(chǎn)權(quán)證號等，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免后期因價格或支付方式產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各自的權(quán)益得到保障。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的定義、成立、生效、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。4.租賃關(guān)系：指一方將房產(chǎn)出租給另一方使用，雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定的金額或者計(jì)算方法向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，要求人民法院依法審理并作出判決的請求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“鑒于該房產(chǎn)為甲方合法繼承的遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以證明其對房產(chǎn)的合法繼承權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對甲方的繼承權(quán)進(jìn)行核實(shí)?！?.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到跨國交易的復(fù)雜性，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“由于乙方可能身在國外，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進(jìn)行溝通和文件傳遞。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)代理人代為辦理，代理人應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書。”3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)作為投資用途的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到投資目的的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何租賃合同或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響投資回報的潛在問題。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證