二手房交易代理合同

二手房交易代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：________________乙方（受托人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，自愿委托乙方代為辦理房屋買賣事宜，乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________第二條代理事項2.1乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找買方；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款事宜；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的事項。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽署房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；3.2乙方無權(quán)代表甲方簽署任何與房屋買賣無關(guān)的合同或協(xié)議；3.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條代理費用4.1乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜，甲方應(yīng)支付乙方代理費，具體金額為房屋成交價的_____%，雙方另有約定的除外；4.2代理費支付時間為房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)；4.3甲方未按約定支付代理費的，乙方有權(quán)拒絕履行代理義務(wù)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%；6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同有效期為______個月，自生效之日起算；8.3合同期滿或雙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同簽訂后，如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確雙方主體資格：甲方需確保為房屋的合法所有權(quán)人，乙方需具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.詳細(xì)房屋信息：在合同中準(zhǔn)確填寫房屋的基本情況，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證號等。3.明確代理事項和權(quán)限：清晰界定乙方代理的具體事項及權(quán)限范圍，避免越權(quán)行為。4.代理費用及支付方式：明確代理費用的計算方式、金額及支付時間，確保雙方利益。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的保密信息予以保密，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：約定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金等。7.爭議解決方式：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，將事務(wù)委托給他人辦理的一方。2.受托人：指乙方，接受委托人委托辦理事務(wù)的一方。3.代理：指乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理房屋買賣事宜。4.代理費：指甲方支付給乙方的報酬，用于補(bǔ)償乙方在代理過程中的勞動和成本。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保密信息：指雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。8.合同終止：指合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致后，不再具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚需要對共有房產(chǎn)進(jìn)行分割并出售。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)分割的比例及出售后收益的分配方式，并保證在出售過程中雙方互相配合，不得阻撓交易進(jìn)程。2.場合：房屋為甲方繼承遺產(chǎn)，需要辦理相關(guān)手續(xù)后出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中提供合法的繼承證明文件，并承諾在辦理完所有繼承手續(xù)后，及時與乙方進(jìn)行交易。3.場合：房屋涉及多個共有產(chǎn)權(quán)人，需要全體共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人的書面同意出售證明，并在合同中承諾如有任何共有權(quán)人反悔或主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場合：甲方急于出售房屋，希望縮短交易周期。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定一個明確的交易周期，并約定如果乙方未能在此周期內(nèi)完成交易，應(yīng)支付甲方一定的賠償金。5.場合：乙方為跨國公司，交易過程中可能涉及外匯結(jié)算。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定外匯結(jié)算的相關(guān)事宜，包括匯率選擇、結(jié)算時間等，并確保遵守國家外匯管理規(guī)定。合同所需