房產(chǎn)交易合同公證協(xié)議

房產(chǎn)交易合同公證協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________，房產(chǎn)證編號：________________。1.2房產(chǎn)面積：________________平方米，房屋性質：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施等）。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所持房產(chǎn)，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_______元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_______元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將房產(chǎn)證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應在收到房產(chǎn)證等相關手續(xù)之日起______日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所需費用由______方承擔。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權按照本協(xié)議約定的價格購買甲方所持房產(chǎn)。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付購房款。4.3乙方在購房過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權按照本協(xié)議約定的價格出售房產(chǎn)。5.2甲方應保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本協(xié)議，未能按約定時間交付房產(chǎn)證等相關手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房產(chǎn)交易價格的______%。6.3乙方違反本協(xié)議，未能按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房產(chǎn)交易價格的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。公證機關：（蓋章）公證員：（簽名）日期：________________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確認房產(chǎn)的權屬情況，確保房產(chǎn)無法律糾紛，所有權清晰。2.信息核實：雙方需核實對方的身份信息，確保合同當事人與房產(chǎn)證上的所有權人一致。3.交易價格：合同中應明確房產(chǎn)的交易價格，且價格應以大寫和小寫兩種形式記錄，避免日后發(fā)生糾紛。4.支付方式：明確購房款的支付方式、時間及賬戶信息，確保資金安全。5.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶的時間節(jié)點及所需費用承擔方，以便順利辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方權益。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟，以減少不必要的法律程序。解決辦法：1.權屬不清：若發(fā)現(xiàn)權屬問題，應暫停交易，直至問題解決或雙方達成其他協(xié)議。2.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)身份信息錯誤，應立即糾正并重新簽訂合同。3.價格爭議：如發(fā)生價格爭議，雙方應依據(jù)合同約定或通過協(xié)商解決。4.支付問題：若乙方未按時支付購房款，甲方有權按照合同約定追究違約責任。5.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到問題，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。6.違約處理：發(fā)生違約時，守約方有權要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權沒有爭議，不存在第三方主張權利的情況。2.違約責任：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。3.違約金：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指合同爭議雙方在自愿、平等的基礎上，通過協(xié)商解決爭議的方式。5.訴訟：指合同爭議雙方通過法院審理解決爭議的法律程序。6.補救措施：指守約方為減輕違約造成的損失所采取的合理措施。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應在合同中增加如下條款：“若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于法院判決書、繼承協(xié)議等，以確保交易的合法性。”2.應用場合：跨地域房產(chǎn)交易補充條款：考慮到雙方可能身處不同城市，交易過程中可能存在溝通不便，雙方可以增加如下條款：“為便于交易，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等遠程通訊方式，處理與交易相關的溝通事宜。若需要現(xiàn)場辦理的手續(xù)，雙方應提前協(xié)商確定時間及地點?！?.應用場合：購買房產(chǎn)用于投資補充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，雙方可以增加如下條款：“乙方購買房產(chǎn)的目的為投資，甲方應保證房產(chǎn)的出租、出售等投資行為的合法性，并協(xié)助乙方了解當?shù)叵嚓P政策?！?.應用場合：購買房產(chǎn)用于自住補充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于自住，雙方可以增加如下條款：“乙方購買房產(chǎn)的目的