商鋪?zhàn)赓U合同范本詳細(xì)版

商鋪?zhàn)赓U合同范本詳細(xì)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租事宜須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在商鋪內(nèi)外擺放與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的物品。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付：租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.商鋪使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處理方式。8.其他約定：任何本合同未涉及的事項(xiàng)應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議明確。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。2.合同變更：任何合同變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.解除合同：明確解除合同的條件和程序，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：合同中約定的租賃物使用期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方提前支付給甲方的一定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，乙方計(jì)劃進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)的特點(diǎn)，乙方需保證商鋪內(nèi)的油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和鄰居，同時(shí)需辦理相關(guān)食品安全許可，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。2.場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計(jì)劃開設(shè)藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)積極參與園區(qū)組織的文化交流活動(dòng)，并保持商鋪內(nèi)外環(huán)境與園區(qū)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。3.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所售紀(jì)念品符合當(dāng)?shù)匚幕厣吐糜我?guī)定，不得銷售假冒偽劣商品，并維護(hù)景區(qū)的整體形象。4.場(chǎng)合：商鋪位于學(xué)校附近，乙方計(jì)劃開設(shè)書店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供一定比例的青少年讀物和教育類書籍，并定期舉辦文化教育活動(dòng)，支持教育事業(yè)。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證明文件3.商鋪現(xiàn)狀平面圖4.租金支付方式說明5.保證金支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（適用于