老舊小區(qū)樓梯改造工程合同樣本

老舊小區(qū)樓梯改造工程合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：樓梯改造、加固、美化等。1.4工程面積：_______1.5工程工期：_______1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條工程價款2.1工程合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的50%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。第三條工程施工3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工；3.2乙方應(yīng)確保施工過程中遵守安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，保證施工質(zhì)量；3.3乙方應(yīng)按甲方要求，提供工程進度計劃、施工方案等相關(guān)資料；3.4乙方應(yīng)在工程進度達(dá)到約定節(jié)點時，向甲方提交工程驗收申請。第四條工程驗收4.1工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行；4.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后辦理結(jié)算手續(xù)；4.3工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗收報告。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金；5.3乙方未按約定完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；5.4工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，以防止履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.工程價款約定：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程總價款、付款方式及時間節(jié)點，確保雙方的財務(wù)權(quán)益。3.質(zhì)量驗收：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，保障工程質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期付款、工程質(zhì)量不符等情形的違約金計算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決機制。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以降低糾紛成本。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項達(dá)成一致意見的法律行為。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定預(yù)先支付給乙方的部分工程價款。3.違約金：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方按照約定要求乙方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)樓梯改造涉及居民日常生活，需要保障居民的安全和便利。補充條款：在合同中增加“居民安全保障條款”，約定乙方在施工期間必須采取的措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、保障通行安全、定期清理施工垃圾等，確保居民正常出行。2.應(yīng)用場合：樓梯改造可能涉及多家住戶，需要協(xié)調(diào)不同居民的意見和需求。補充條款：增加“居民參與條款”，規(guī)定乙方應(yīng)定期與居民代表溝通，聽取居民意見，調(diào)整施工方案，并在合同中約定乙方需提供居民反饋意見的處理方案。3.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)可能有歷史文化價值，樓梯改造需考慮保護原有風(fēng)貌。補充條款：增加“文化保護條款”，明確乙方在改造過程中應(yīng)采取的保護措施，如保留原有建筑特色元素，并在改造方案中專門提及保護計劃。4.應(yīng)用場合：樓梯改造可能需要臨時遷移居民，需要提前規(guī)劃并給予適當(dāng)補償。補充條款：增加“居民遷移條款”，約定乙方應(yīng)提供合理的臨時遷移方案，甲方應(yīng)給予居民適當(dāng)?shù)倪w移補償，并在合同中明確補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。合同所需附件列表：1.工程設(shè)計方案：詳細(xì)描述樓梯改造的設(shè)計方案，包括圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.工程預(yù)算書：列明工程所需的各項費用，包括材料費、人工費等。3.居民意見反饋表：記錄施工期間居民的意見和建議，以及乙方的處理結(jié)果。4.安全施工措施計劃：乙方制定的施工安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、應(yīng)急處理等。5.質(zhì)量保證書：乙方承諾的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保