房貸合同范本中國(guó)銀行

房貸合同范本中國(guó)銀行合同編號(hào)：__________名稱：中國(guó)銀行地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于銀行同意向借款人提供住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額、期限和利率1.1貸款金額銀行同意向借款人提供人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元的貸款。1.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率貸款利率為_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于購(gòu)買位于_______的住房，并將提供相關(guān)購(gòu)房合同、發(fā)票等證明文件。第三條貸款發(fā)放和還款3.1貸款發(fā)放銀行應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。3.2還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元；（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金及利息，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。3.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限屆滿之日，按照本合同約定的還款方式，將貸款本息全部?jī)斶€給銀行。第四條擔(dān)保4.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人將其購(gòu)買的住房作為抵押物，抵押給銀行；（2）保證擔(dān)保：借款人提供具備保證能力的保證人對(duì)貸款本息承擔(dān)保證責(zé)任。4.2擔(dān)保手續(xù)借款人應(yīng)按照銀行的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給銀行。同時(shí)，保證人應(yīng)與銀行簽訂保證合同，明確保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約（1）要求借款人支付逾期利息；（2）提前收回貸款本金；（3）解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押物或追究保證人的責(zé)任。5.2銀行違約（1）支付違約金；（2）賠償借款人因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：_______銀行（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免日后糾紛。3.貸款用途：確保貸款用于指定購(gòu)房，防止資金他用。4.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴(yán)格遵守還款計(jì)劃。5.擔(dān)保措施：辦理抵押登記和保證合同，確保貸款安全。6.違約責(zé)任：了解違約的后果，包括逾期利息、提前收回貸款等。7.爭(zhēng)議解決：知曉解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常為貸款人所在地法院。解決辦法：友好協(xié)商：優(yōu)先通過協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本例中為中國(guó)銀行。借款人：指從銀行貸款的個(gè)人或企業(yè)。抵押擔(dān)保：借款人將其財(cái)產(chǎn)（如住房）作為抵押物，以保障貸款的償還。保證擔(dān)保：第三方承諾在借款人無法償還貸款時(shí)，代替借款人償還。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。法定代表人：法人的合法代表，有權(quán)代表法人簽署合同和進(jìn)行法律行為。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到多子女家庭的特殊情況，借款人可申請(qǐng)?jiān)谫J款期限內(nèi)，每增加一名子女，可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限一年，但最長(zhǎng)不超過原貸款期限的50%。2.中老年人再購(gòu)房補(bǔ)充條款：對(duì)于年滿50歲的借款人，若提供健康證明，可享受利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.創(chuàng)業(yè)青年首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：對(duì)于首次購(gòu)房的創(chuàng)業(yè)青年，若能提供創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書和一定的業(yè)績(jī)證明，銀行可視情況提供一定的貸款額度減免或利率優(yōu)惠。4.外地人在大城市購(gòu)房補(bǔ)充條款：對(duì)于非本地戶籍的借款人，若能提供穩(wěn)定的工作和居住證明，銀行將簡(jiǎn)化貸款申請(qǐng)流程，并提供快速的審批服務(wù)。合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：證明借款人和銀行的身份信息。2.戶口本復(fù)印件：確認(rèn)借款人家庭情況。3.購(gòu)房合同：證明借款用途。4.收入證明：顯示借款人的還款能力。5.工作證明：確認(rèn)借款人的就業(yè)情況。6.婚姻狀況證明：對(duì)于已婚借款人，需要提供配偶的同意書。7.抵押物相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、土地證等。8.保證人相關(guān)文件：如保證人的身份證、收入證明等。9.健康證明：對(duì)于