房貸合同范本中國銀行

房貸合同范本中國銀行合同編號：__________名稱：中國銀行地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于銀行同意向借款人提供住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額、期限和利率1.1貸款金額銀行同意向借款人提供人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元的貸款。1.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率貸款利率為_______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同項下的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于_______的住房，并將提供相關(guān)購房合同、發(fā)票等證明文件。第三條貸款發(fā)放和還款3.1貸款發(fā)放銀行應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。3.2還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，共計人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元；（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金及利息，共計人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。3.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限屆滿之日，按照本合同約定的還款方式，將貸款本息全部償還給銀行。第四條擔保4.1擔保方式（1）抵押擔保：借款人將其購買的住房作為抵押物，抵押給銀行；（2）保證擔保：借款人提供具備保證能力的保證人對貸款本息承擔保證責任。4.2擔保手續(xù)借款人應(yīng)按照銀行的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給銀行。同時，保證人應(yīng)與銀行簽訂保證合同，明確保證責任。第五條違約責任5.1借款人違約（1）要求借款人支付逾期利息；（2）提前收回貸款本金；（3）解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押物或追究保證人的責任。5.2銀行違約（1）支付違約金；（2）賠償借款人因此造成的損失。第六條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：_______銀行（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免日后糾紛。3.貸款用途：確保貸款用于指定購房，防止資金他用。4.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴格遵守還款計劃。5.擔保措施：辦理抵押登記和保證合同，確保貸款安全。6.違約責任：了解違約的后果，包括逾期利息、提前收回貸款等。7.爭議解決：知曉解決爭議的方式和地點，通常為貸款人所在地法院。解決辦法：友好協(xié)商：優(yōu)先通過協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，本例中為中國銀行。借款人：指從銀行貸款的個人或企業(yè)。抵押擔保：借款人將其財產(chǎn)（如住房）作為抵押物，以保障貸款的償還。保證擔保：第三方承諾在借款人無法償還貸款時，代替借款人償還。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充，具有同等法律效力。法定代表人：法人的合法代表，有權(quán)代表法人簽署合同和進行法律行為。特殊場合與補充條款：1.多子女家庭購房補充條款：考慮到多子女家庭的特殊情況，借款人可申請在貸款期限內(nèi)，每增加一名子女，可申請延長貸款期限一年，但最長不超過原貸款期限的50%。2.中老年人再購房補充條款：對于年滿50歲的借款人，若提供健康證明，可享受利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.創(chuàng)業(yè)青年首次購房補充條款：對于首次購房的創(chuàng)業(yè)青年，若能提供創(chuàng)業(yè)計劃書和一定的業(yè)績證明，銀行可視情況提供一定的貸款額度減免或利率優(yōu)惠。4.外地人在大城市購房補充條款：對于非本地戶籍的借款人，若能提供穩(wěn)定的工作和居住證明，銀行將簡化貸款申請流程，并提供快速的審批服務(wù)。合同所需附件列表：1.身份證復印件：證明借款人和銀行的身份信息。2.戶口本復印件：確認借款人家庭情況。3.購房合同：證明借款用途。4.收入證明：顯示借款人的還款能力。5.工作證明：確認借款人的就業(yè)情況。6.婚姻狀況證明：對于已婚借款人，需要提供配偶的同意書。7.抵押物相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、土地證等。8.保證人相關(guān)文件：如保證人的身份證、收入證明等。9.健康證明：對于