二手經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本

二手經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（購(gòu)買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)買價(jià)格。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的身份證明及相關(guān)材料。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀。第五條房產(chǎn)使用權(quán)及物業(yè)管理5.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息與甲方身份信息一致，且房產(chǎn)無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛。2.明確價(jià)格與付款方式：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格及付款方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。3.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方需提供必要的身份證明材料。4.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量作出保證，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，違約金的計(jì)算方式已在合同中約定。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，即甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，若債務(wù)人違約，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.債務(wù)：指甲方因借款、欠款等產(chǎn)生的應(yīng)向他人履行的還款義務(wù)。5.權(quán)利糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬、使用、收益等權(quán)利的爭(zhēng)議或沖突。6.訴訟：指向法院提起的法律程序，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時(shí)間或條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.情況：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾在本合同簽訂后，提供購(gòu)房流程的咨詢服務(wù)，幫助乙方熟悉相關(guān)程序，確保乙方購(gòu)房過(guò)程順利?！?.情況：如果房產(chǎn)涉及到共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房產(chǎn)，并提供書(shū)面同意書(shū)。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意出售房產(chǎn)的確認(rèn)，否則視為甲方違約。”3.情況：如果房產(chǎn)正在進(jìn)行租賃，需要解決租客問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租客房產(chǎn)出售事宜，并協(xié)商解決租賃合同問(wèn)題。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)在簽訂本合同前，妥善處理與租客的租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)租客居住或已有合理的租賃解決方案?！?.情況：如果房產(chǎn)存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不完全清楚。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在合同生效后，若發(fā)現(xiàn)潛在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證在合同簽訂后，若房產(chǎn)出現(xiàn)未披露的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)維修，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)