中學(xué)物業(yè)合同范例

中學(xué)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的中學(xué)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租賃物及交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

2.乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)移交

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行移交。

2.移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（管理方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的中學(xué)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________（具體用途），丙方作為物業(yè)的管理方，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、物業(yè)交付與管理

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

2.丙方作為物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方收取租金，并每月向甲方報(bào)告租金收取情況。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。

五、物業(yè)移交

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行移交。

2.移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未協(xié)助甲方收取租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和安全管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，降低甲方管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高物業(yè)使用效率：丙方通過(guò)專業(yè)的管理，提高物業(yè)的使用效率，為乙方提供更好的租賃體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益：甲方通過(guò)設(shè)定租金及支付方式，確保租金收益的穩(wěn)定。

2.維護(hù)物業(yè)價(jià)值：甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和物業(yè)移交條款，確保物業(yè)在租賃期滿后，仍保持良好的狀態(tài)，維護(hù)物業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），乙方愿意租賃該綜合體部分區(qū)域用于開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心，丙方作為綜合體的運(yùn)營(yíng)方，為保障乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)異議，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

二、綜合體交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃區(qū)域交付乙方使用。

2.丙方作為運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全、清潔、公共區(qū)域維護(hù)等。

3.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向丙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租金的結(jié)算，并每月向乙方提供租金結(jié)算報(bào)告。

四、乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益

1.乙方有權(quán)自主決定租賃區(qū)域內(nèi)的商品經(jīng)營(yíng)種類和品牌引進(jìn)。

2.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)舉辦各類促銷活動(dòng)，但需提前向丙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

3.丙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。

五、綜合體的維護(hù)與管理

1.丙方負(fù)責(zé)綜合體的整體維護(hù)與管理，確保公共區(qū)域的安全、清潔和秩序。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行檢查，確保乙方運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性。

3.丙方應(yīng)保證綜合體設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

（2）乙方違反合同約定的裝修和改造規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.綜合體設(shè)施清單

2.租賃區(qū)域裝修和改造申請(qǐng)表

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間的自主運(yùn)營(yíng)權(quán)，提