商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同范例

商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商用住宅土地一塊，土地證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商用住宅土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為：__________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地過程中產(chǎn)生的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓土地的測繪報告；

（3）轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃許可證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商用住宅土地一塊，土地證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商用住宅土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為：__________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項作為擔(dān)保。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明文件及財務(wù)狀況證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為乙方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓土地過戶前，將轉(zhuǎn)讓款項的相應(yīng)比例存入甲方指定的賬戶。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓土地過戶前，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2若乙方在轉(zhuǎn)讓土地過戶過程中提供虛假信息或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更轉(zhuǎn)讓土地的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓土地的測繪報告；

（3）轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃許可證；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方的付款義務(wù)，降低了甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過要求乙方提供相關(guān)證明文件、定金以及辦理審批手續(xù)等，保障了轉(zhuǎn)讓土地的合法性和安全性。同時，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商用住宅土地一塊，土地證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商用住宅土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及融資安排

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意以該轉(zhuǎn)讓土地作為抵押物，向丙方申請融資，用于支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.3丙方同意在乙方提供足額抵押物的前提下，為乙方提供不超過轉(zhuǎn)讓價格__________%的融資。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項。

3.2丙方發(fā)放的融資款項應(yīng)直接支付給甲方，用于完成轉(zhuǎn)讓土地的款項支付。

3.3乙方應(yīng)確保在融資期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還丙方的融資款項及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實、有效的土地權(quán)屬證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在提供融資前，對土地進行實地勘查和評估。

4.3乙方有權(quán)在融資期間，對抵押物進行日常維護和管理。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間提供轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在轉(zhuǎn)讓土地過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更土地用途或處置土地。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件；

（2）丙方出具的融資合同；

（3）土地抵押合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保了乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過要求甲方提供土地權(quán)屬證明、丙方進行實地勘查和評估，以及確保融資款項直