商品房 合同范本

商品房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的物為________________________結(jié)構(gòu)，裝修情況為________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為購(gòu)買標(biāo)的物的保證金。

2.3乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余款項(xiàng)采用________________________方式支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，可開始使用標(biāo)的物。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的物為________________________結(jié)構(gòu)，裝修情況為________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為購(gòu)買標(biāo)的物的保證金。

2.3乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余款項(xiàng)采用________________________方式支付。

2.4丙方保證在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)支付全部房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購(gòu)買標(biāo)的物的必要證明文件。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付剩余房款。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按時(shí)向丙方支付全部房款，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付定金或首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

6.2乙方未按時(shí)支付全部房款的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余房款的________________________%。

6.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的物過(guò)程中，如有虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保標(biāo)的物交易的安全、高效，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的物為________________________結(jié)構(gòu)，裝修情況為________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方同意以貸款方式支付全部房款。

2.3丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），貸款期限為________________________年。

三、貸款條件及還款

3.1乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款條件，按時(shí)還款。

3.2乙方每月還款日為________________________日，每月還款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款審批、資金發(fā)放等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責(zé)任等。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的貸款條款和利率信息。

5.2乙方有權(quán)在貸款條件合理的情況下，要求丙方提供更為優(yōu)惠的貸款服務(wù)。

5.3乙方在貸款期間，有權(quán)要求丙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%。

6.2甲方未提供符合合同約定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未按約定提供貸款服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保在交易過(guò)程中能夠維護(hù)自身的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣人，在本合同中