商業(yè)門店出租合同范本

商業(yè)門店出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)門店出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門店事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)門店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

4.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)、自然損耗等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。

5.2如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或抵押，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）未按約定收取租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及租賃物權(quán)屬證明

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)門店出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門店事宜，并引入丙方作為第三方主體參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)門店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：__________________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃物的裝修、維護(hù)及運(yùn)營管理服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

4.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)、自然損耗等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作，確保租賃物的正常使用。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修、維護(hù)及運(yùn)營管理，確保租賃物的品質(zhì)和形象。

5.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。

5.3丙方有權(quán)對租賃物的運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營計(jì)劃、監(jiān)督運(yùn)營過程等。

5.4丙方有權(quán)收取乙方支付的裝修、維護(hù)及運(yùn)營管理費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用規(guī)范。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修、維護(hù)及運(yùn)營管理工作，確保租賃物的質(zhì)量和形象。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方如違反合同約定，丙方有權(quán)終止與乙方的合作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在提高租賃物的運(yùn)營效率，確保租賃物的品質(zhì)和形象，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

10.2第三方的專業(yè)運(yùn)營管理，有助于甲方集中精力進(jìn)行商業(yè)拓展，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的正常使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高租賃物的運(yùn)營效益，為自身創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將其擁有的商業(yè)門店出租給乙方使用，乙方作為承租方希望引入丙方作為第三方主體參與，以共同促進(jìn)商業(yè)門店的運(yùn)營和發(fā)展，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)門店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：__________________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃物的運(yùn)營、營銷及品牌推廣服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的運(yùn)營與管理

4.1乙方擁有租賃物的運(yùn)營權(quán)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。

4.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供運(yùn)營、營銷及品牌推廣服務(wù)，協(xié)助乙方提升商業(yè)門店的知名度和客流量。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況對運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營、營銷及品牌推廣，確保商業(yè)門店的持續(xù)發(fā)展和盈利。

5.2丙方有權(quán)使用租賃物的名稱、標(biāo)志等，進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整營銷策略，但需確保不影響乙方的經(jīng)營權(quán)益。

5.4丙方有權(quán)收取乙方支付的運(yùn)營、營銷及品牌推廣服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行內(nèi)部裝修和調(diào)整。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整經(jīng)營策略，但需確保不影響丙方的品牌推廣活動(dòng)。

6.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營、營銷及品牌推廣工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2甲方如未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.3甲方如擅自改變租賃物的用途或影響乙方的經(jīng)營權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身在商業(yè)門店運(yùn)營中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)