上海新房正式合同范例

上海新房正式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同備案證明

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方作為第三方，為乙方提供購(gòu)房資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3丙方同意為乙方提供購(gòu)房資金支持，具體支持金額為人民幣_(tái)_________元，支持期限為__________年。

2.4丙方提供購(gòu)房資金支持的方式為__________，支持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方支付房屋總價(jià)款的資金來(lái)源進(jìn)行核實(shí)；

（2）在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，有權(quán)要求丙方履行資金支持義務(wù)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得以任何形式進(jìn)行虛假交易，如發(fā)現(xiàn)虛假交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供購(gòu)房資金支持；

（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供購(gòu)房資金支持，降低乙方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方作為第三方，為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3丙方同意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付剩余的房屋總價(jià)款。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）在丙方擔(dān)保下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的購(gòu)房信息和服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的居住權(quán)或使用權(quán)。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式