上海新房正式合同范例

上海新房正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方在支付上述款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。

2.4乙方在支付房屋總價款的__________%后，甲方應向乙方提供《房屋所有權證》。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應確保標的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，標的房產(chǎn)的稅費及費用按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。

4.2甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶、登記等相關費用。

4.3乙方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告

附件三：標的房產(chǎn)買賣合同備案證明

附件四：其他相關文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，丙方作為第三方，為乙方提供購房資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3丙方同意為乙方提供購房資金支持，具體支持金額為人民幣__________元，支持期限為__________年。

2.4丙方提供購房資金支持的方式為__________，支持期間產(chǎn)生的相關費用由丙方承擔。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應確保標的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，標的房產(chǎn)的稅費及費用按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。

4.2甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶、登記等相關費用。

4.3乙方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用。

五、甲方權益

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）對乙方支付房屋總價款的資金來源進行核實；

（2）在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，有權要求丙方履行資金支持義務；

（3）在乙方違約的情況下，有權解除合同并追究乙方的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

6.2乙方在購房過程中，不得以任何形式進行虛假交易，如發(fā)現(xiàn)虛假交易，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在購房過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權追究乙方的法律責任。

七、第三方責任

7.1丙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，有權要求甲方履行合同義務；

（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔相應責任。

8.1丙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定，為乙方提供購房資金支持；

（2）在合同履行過程中，對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供購房資金支持，降低乙方購房風險，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，丙方作為第三方，為乙方的購房提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3丙方同意為乙方的購房提供擔保服務，確保乙方按時支付剩余的房屋總價款。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應確保標的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

3.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，標的房產(chǎn)的稅費及費用按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。

4.2甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶、登記等相關費用。

4.3乙方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用。

五、乙方權益

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）在丙方擔保下，有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

（2）在甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的情況下，有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的購房信息和服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，如存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或退還購房款。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的居住權或使用權。

七、第三方責任

7.1丙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）在甲方違約的情況下，有權要求甲方履行合同義務；

（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔相應責任。

8.1丙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定，為乙方的購房提供擔保服務；

（2）在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式