國(guó)家期房合同范本

國(guó)家期房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣(mài)人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

甲方是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合法資質(zhì)的法人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的某期住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

5.項(xiàng)目容積率：____________________

6.項(xiàng)目綠化率：____________________

7.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________

二、合同標(biāo)的

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________的____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）；

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米；

3.標(biāo)的物戶型：____________________；

4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.乙方分階段支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）____________________（具體支付時(shí)間），乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）____________________（具體支付時(shí)間），乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）____________________（具體支付時(shí)間），乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的物交付給乙方；

2.乙方在收到標(biāo)的物后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付驗(yàn)收單》；

3.甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、物業(yè)管理

1.乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)；

2.物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

2.甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（2）甲方提供的標(biāo)的物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在收到整改要求后____________________日內(nèi)整改完畢；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣(mài)人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

甲方是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合法資質(zhì)的法人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的某期住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

（內(nèi)容同第一篇范文）

二、合同標(biāo)的

（內(nèi)容同第一篇范文）

三、合同價(jià)款及支付方式

（內(nèi)容同第一篇范文）

四、交付及驗(yàn)收

（內(nèi)容同第一篇范文）

五、物業(yè)管理

（內(nèi)容同第一篇范文）

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

（內(nèi)容同第一篇范文）

七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款；

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于本項(xiàng)目；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金使用證明；

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，先行墊付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償；

5.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物；

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款；

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金使用證明；

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

九、乙方的責(zé)權(quán)利

（內(nèi)容同第一篇范文）

十、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（內(nèi)容同第一篇范文）

2.乙方違約責(zé)任：

（內(nèi)容同第一篇范文）

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

（內(nèi)容同第一篇范文）

十二、其他約定

（內(nèi)容同第一篇范文）

十三、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的資金安全，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)了以下目的：

1.保障甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金需求，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

3.提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

乙方作為買(mǎi)受人，在享受購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

附件：

（內(nèi)容同第一篇范文）

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣(mài)人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)了某期住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本項(xiàng)目提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

（內(nèi)容同前篇范文）

二、合同標(biāo)的

（內(nèi)容同前篇范文）

三、合同價(jià)款及支付方式

（內(nèi)容同前篇范文）

四、交付及驗(yàn)收

（內(nèi)容同前篇范文）

五、物業(yè)管理

（內(nèi)容同前篇范文）

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

（內(nèi)容同前篇范文）

七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定交付標(biāo)的物；

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；

3.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行墊付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償；

5.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和證明文件；

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

九、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物；

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款；

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金使用證明；

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

十、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（2）甲方提供的標(biāo)的物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在收到整改要求后____________________日內(nèi)整改完畢；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（內(nèi)容同前篇范文）

3.丙方違約責(zé)任：

（內(nèi)容同前篇范文）

十一、爭(zhēng)議解決

（內(nèi)容同前篇范文）

十二、其他約定

（內(nèi)容同前篇范文）

十三、總結(jié)

乙方作為買(mǎi)受人，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益和利益。乙方通過(guò)以下方式實(shí)現(xiàn)主導(dǎo)目的：