前期物業(yè)托管合同范例

前期物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理。

1.2本合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（6）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2如因特殊原因?qū)е路?wù)期限提前終止，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，按照相關(guān)規(guī)定合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用提出質(zhì)疑；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保自身合法權(quán)益，特委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與前期物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，同時(shí)引入第三方參與，以共同保障物業(yè)管理的質(zhì)量。

1.2本合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（6）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方主體

2.1第三方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備獨(dú)立法人資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信譽(yù)。

2.2第三方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2如因特殊原因?qū)е路?wù)期限提前終止，三方應(yīng)另行協(xié)商解決。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，按照相關(guān)規(guī)定合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)要求第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用提出質(zhì)疑；

（4）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行管理；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、第三方權(quán)利義務(wù)

6.1第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（3）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行管理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）對(duì)本合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）確保乙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行管理；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的__________%計(jì)算。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

7.3第三方未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方主體，可以加強(qiáng)物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

2.第三方具備專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，降低甲方管理成本。

3.第三方可以作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)符合自身利益。

2.甲方通過(guò)引入第三方，可以更好地保障自身合法權(quán)益，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，推動(dòng)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，為保障自身合法權(quán)益，特引入具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方將其位于__________的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2項(xiàng)目包括__________棟樓，總建筑面積__________平方米，綠化面積__________平方米。

二、第三方主體

2.1第三方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司，具備獨(dú)立法人資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信譽(yù)。

2.2第三方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2如因特殊原因?qū)е路?wù)期限提前終止，三方應(yīng)另行協(xié)商解決。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)定合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、第三方權(quán)利義務(wù)

6.1第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行管理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）對(duì)本合同約定的項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）確保乙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行管理；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行管理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的__________%計(jì)算。

8.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

8.3第三方未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，通