嘉善商品房合同范本

嘉善商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，以下簡稱“涉案房屋”，甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2涉案房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的鑰匙，并確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前可以正常使用涉案房屋。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復印件

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，以下簡稱“涉案房屋”，甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。丙方作為第三方主體，為本合同的擔保方，愿意為本合同提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2涉案房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。

2.3丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。

3.3丙方應(yīng)在甲方履行義務(wù)時，按本合同約定提供相應(yīng)的擔保。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有涉案房屋的完全所有權(quán)，乙方購買涉案房屋的行為需取得甲方的書面同意。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3丙方作為擔保方，如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方在購買涉案房屋前，應(yīng)自行調(diào)查了解房屋狀況，甲方對乙方所購買的涉案房屋狀況不承擔任何責任。

5.2乙方不得將涉案房屋出租或轉(zhuǎn)售給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復印件

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復印件

3.付款憑證復印件

4.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保涉案房屋交易順利進行。

2.預防乙方違約，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為涉案房屋的所有權(quán)人，享有合同主導權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保交易過程中自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的商品房一套，以下簡稱“涉案房屋”，乙方有意購買涉案房屋。丙方作為第三方主體，為本合同的擔保方，愿意為本合同提供擔保。為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2涉案房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前分期支付。

2.3丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有涉案房屋的購買權(quán)，甲方不得在合同簽訂后擅自撤銷或改變交易條件。

4.2乙方在支付定金后，甲方未按約定時間提供涉案房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.3丙方作為擔保方，如甲方未按本合同約定提供涉案房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方不得在合同簽訂后單方面提高房價，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如故意拖延或阻撓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復印件

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復印件

3.