上下杭商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

上下杭商鋪轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

上下杭商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于上下杭商業(yè)區(qū)某號(hào)商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方擁有的商鋪位于上下杭商業(yè)區(qū)某號(hào)，建筑面積為_________平方米，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意承租上述商鋪，用于_________用途。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間繳納租金，如乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金_________元，甲方在乙方履行合同義務(wù)后無違約行為的情況下，在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

4.2乙方如因自身原因提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方違約金_________元，剩余押金在扣除違約金后退還乙方。

五、轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用

5.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。

5.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用商鋪。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合乙方使用要求。

6.3甲方在租賃期間不得干涉乙方正常經(jīng)營。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

（2）甲方在租賃期間干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)繳納租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

4.商鋪?zhàn)赓U憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

上下杭商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于上下杭商業(yè)區(qū)某號(hào)商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方擁有的商鋪位于上下杭商業(yè)區(qū)某號(hào)，建筑面積為_________平方米，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意承租上述商鋪，用于_________用途。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間繳納租金，如乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金_________元，甲方在乙方履行合同義務(wù)后無違約行為的情況下，在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

4.2乙方如因自身原因提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方違約金_________元，剩余押金在扣除違約金后退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________元。

5.2丙方在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，丙方有權(quán)直接向甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)繳納租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

5.商鋪?zhàn)赓U憑證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔(dān)保責(zé)任保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與提高了合同的信用度，增強(qiáng)了合同的約束力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為轉(zhuǎn)租方，通過控制租金、押金等條款，確保了自身的經(jīng)濟(jì)利益。

2.甲方通過監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)了自身的品牌形象和商業(yè)利益。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于商業(yè)區(qū)某號(hào)商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于商業(yè)區(qū)某號(hào)，總面積為_________平方米，包括_________間商鋪，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意承租上述商業(yè)地產(chǎn)，用于_________用途。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_________元，租賃期內(nèi)租金總額為_________元。

三、押金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元，合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________元。

4.2丙方在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，丙方有權(quán)直接向甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃用途，但需提前_________個(gè)月通知甲方。

5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，確保商業(yè)地產(chǎn)符合乙方使用要求。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。

6.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

（2）甲方在租賃期間干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃憑證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過合同的制定，確保了自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障了以下權(quán)益和利益：

1.乙方有權(quán)選擇商業(yè)地產(chǎn)的用途，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)經(jīng)營需求