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文檔簡介
商鋪房產(chǎn)拍賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(買受人)名稱:____________________
甲方(買受人)地址:____________________
乙方(拍賣人)名稱:____________________
乙方(拍賣人)地址:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買位于___________的商鋪房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣權(quán),并同意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)拍賣給甲方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________,具體位置為___________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米。
3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為___________。
4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、拍賣價格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣價格為___________元。
2.甲方應(yīng)在拍賣成交后___________日內(nèi),向乙方支付拍賣價格。
3.甲方支付拍賣價格的方式為:___________。
三、合同履行
1.甲方在支付拍賣價格后,取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)在甲方支付拍賣價格后___________日內(nèi),向甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行使用,不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。
四、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付拍賣價格,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金___________元。
2.若乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金___________元。
3.若任何一方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(買受人)簽字(或蓋章):______________
乙方(拍賣人)簽字(或蓋章):______________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(買受人)名稱:____________________
甲方(買受人)地址:____________________
乙方(拍賣人)名稱:____________________
乙方(拍賣人)地址:____________________
丙方(第三方擔(dān)保機構(gòu))名稱:____________________
丙方(第三方擔(dān)保機構(gòu))地址:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買位于___________的商鋪房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣權(quán),并同意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)拍賣給甲方。
3.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu),同意為甲方的拍賣支付提供擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________,具體位置為___________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米。
3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為___________。
4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、拍賣價格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣價格為___________元。
2.甲方應(yīng)在拍賣成交后___________日內(nèi),向乙方支付拍賣價格。
3.甲方支付拍賣價格的方式為:___________。
4.丙方同意為甲方的拍賣支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為拍賣價格的___________%。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方保證在甲方未支付拍賣價格的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)支付拍賣價格。
3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
4.丙方有權(quán)在拍賣成交后,向甲方收取擔(dān)保服務(wù)費___________元。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方有權(quán)在拍賣成交后取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。
2.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣成交后___________日內(nèi),向甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。
4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后,向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
五、乙方的責(zé)任與限制
1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
2.乙方應(yīng)在拍賣成交后___________日內(nèi),向甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前,擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。
4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后,不得向甲方收取任何額外費用。
六、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付拍賣價格,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金___________元。
2.若乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金___________元。
3.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方支付違約金___________元。
4.若任何一方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述;
(3)擔(dān)保協(xié)議;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易環(huán)境,通過丙方的擔(dān)保服務(wù),甲方在拍賣成交后能夠及時取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),同時降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益,確保甲方能夠按照約定獲得標(biāo)的房產(chǎn),并享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。通過本合同的制定,甲方的權(quán)益得到充分保障,同時乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到了明確界定,有利于維護(hù)交易秩序,促進(jìn)雙方的合作。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方)名稱:____________________
甲方(賣方)地址:____________________
乙方(買方)名稱:____________________
乙方(買方)地址:____________________
丙方(第三方金融機構(gòu))名稱:____________________
丙方(第三方金融機構(gòu))地址:____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于___________的商鋪房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的所有權(quán),并有意出售。
2.乙方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)。
3.丙方作為第三方金融機構(gòu),同意為乙方的購買提供融資服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________,具體位置為___________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米。
3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為___________。
4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、交易價格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為___________元。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi),向丙方申請融資。
3.丙方同意為乙方的購買提供融資,融資額度為交易價格的___________%。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)審核乙方的融資申請,并在___________日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。
2.若丙方批準(zhǔn)乙方的融資申請,乙方應(yīng)在融資批準(zhǔn)后___________日內(nèi)支付首付款___________元。
3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整融資條件。
4.丙方在乙方完成全部交易款項支付后,解除對標(biāo)的房產(chǎn)的融資擔(dān)保。
四、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)在丙方融資批準(zhǔn)后,按照約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)。
2.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后___________日內(nèi),向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.乙方有權(quán)要求丙方在融資期間提供必要的財務(wù)咨詢和服務(wù)。
五、甲方的責(zé)任與限制
1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后___________日內(nèi),向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
3.甲方不得在交易過程中擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。
4.甲方在交易完成后,不得向乙方收取任何額外費用。
六、違約責(zé)任
1.若乙方未按約定支付首付款或融資款項,丙方有權(quán)解除融資協(xié)議,并要求乙方支付違約金___________元。
2.若甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金___________元。
3.若任何一方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述;
(3)融資協(xié)議;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和效率,通過丙方的融資服務(wù),乙方能夠在不立即支
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