二手房購買合同范本

二手房購買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）作為定金。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。

2.4買方支付房款的方式為_________________________。

第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

4.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

4.2如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_________________________%。

4.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并約定由丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買方支付房款的行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）作為定金。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。

2.4買方支付房款的方式為_________________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同第二條第2、3款約定的買方支付房款行為提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求買方按期支付房款，并在買方違約時(shí)，代為支付剩余房款。

3.3丙方有權(quán)要求賣方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第四條買方權(quán)益及責(zé)任

4.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

4.3買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4買方在賣方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條賣方權(quán)益及責(zé)任

5.1賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)。

5.2賣方應(yīng)按照本合同約定配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3賣方在買方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

6.2如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_________________________%。

6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同

附件四：擔(dān)保協(xié)議

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.為賣方提供交易保障，確保房款安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的地位和話語權(quán)。

3.通過增加乙方違約及限制條款，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并約定由丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買方支付房款的行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益為優(yōu)先：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）作為定金。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥_______________）。

2.4買方支付房款的方式為_________________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同第二條第2、3款約定的買方支付房款行為提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求買方按期支付房款，并在買方違約時(shí)，代為支付剩余房款。

3.3丙方有權(quán)要求賣方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第四條賣方權(quán)益及責(zé)任

4.1賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

4.2賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3賣方在買方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條買方權(quán)益及責(zé)任

5.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除合同或要求賠償。

5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

5.3買方在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

6.2如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_________________________%。

6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

附件三：標(biāo)的