商鋪餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪餐廳，愿意將該商鋪餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪餐廳，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同所指商鋪餐廳位于________________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商鋪餐廳租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整，租賃保證金在本合同履行完畢后無息退還。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付。

3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物清單約定的用途使用商鋪餐廳，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪餐廳的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)、維修不善等原因造成的租賃物損壞責(zé)任。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪餐廳恢復(fù)至原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退租。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪餐廳租賃物清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪餐廳，愿意將該商鋪餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪餐廳，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同所指商鋪餐廳位于________________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商鋪餐廳租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整，租賃保證金在本合同履行完畢后無息退還。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付。

3.3丙方承諾，若乙方未按期支付租金，則由丙方代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物清單約定的用途使用商鋪餐廳，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪餐廳的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)、維修不善等原因造成的租賃物損壞責(zé)任。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪餐廳恢復(fù)至原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退租。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

5.3丙方保證，在乙方租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方如違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。

8.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___元整，擔(dān)保保證金在本合同履行完畢后無息退還。

8.3丙方如需解除擔(dān)保，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪餐廳租賃物清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方，其作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。丙方的加入，使得甲方的權(quán)益得到雙重保障，同時(shí)，也增加了乙方的違約成本，有利于維護(hù)合同的履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了其在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提供額外的保障，增加合同的履行力度，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自己的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)督方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將該經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該經(jīng)營(yíng)權(quán)，丙方愿意對(duì)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況

1.1本合同所指商鋪餐廳位于________________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商鋪餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)清單》。

二、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的過程，確?？铐?xiàng)安全。

四、經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用與維護(hù)

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有商鋪餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照經(jīng)營(yíng)清單約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪餐廳的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)、維護(hù)不善等原因造成的損失。

4.3甲方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，未按期或未按約定條件轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停監(jiān)督，并要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。

7.2丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義