2025年度鋪面租賃租賃保證金監(jiān)管及使用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鋪面租賃租賃保證金監(jiān)管及使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及期限6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.保證金監(jiān)管7.1保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管費(fèi)用8.使用及管理8.1使用范圍8.2管理職責(zé)8.3禁止事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"出租方"指的是擁有鋪面所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2"承租方"指的是與出租方簽訂本合同的，租賃鋪面的自然人或法人。1.1.3"租賃保證金"指的是承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方繳納的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行。1.2專用名詞解釋1.2.1"鋪面"指的是位于[具體地址]的，由出租方提供的用于商業(yè)用途的店面。1.2.2"租賃期限"指的是承租方租賃鋪面的時(shí)間范圍，自[具體日期]起至[具體日期]止。1.2.3"租賃保證金監(jiān)管"指的是由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全及合法使用。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1鋪面位置3.1.1鋪面地址：[具體地址]3.2鋪面面積3.2.1鋪面總面積：[具體面積]平方米3.3鋪面用途3.3.1鋪面用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]元人民幣5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3支付時(shí)間及期限5.3.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]5.3.2租金支付期限：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[具體金額]元人民幣6.2保證金繳納方式6.2.1保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性繳納至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。7.保證金監(jiān)管7.1保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]7.2監(jiān)管方式7.2.1保證金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。7.3監(jiān)管費(fèi)用7.3.1監(jiān)管費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.使用及管理8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在本合同約定的鋪面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2承租方不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的抵押。8.2管理職責(zé)8.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和鋪面管理規(guī)定，合理使用鋪面。8.2.2承租方應(yīng)保持鋪面的整潔和完好，如因使用造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3禁止事項(xiàng)8.3.1承租方不得在鋪面內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違反公序良俗的經(jīng)營行為。8.3.2承租方不得在鋪面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金。9.1.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.2.2如承租方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方在承租方未按時(shí)支付租金或存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。10.1.2承租方在出租方未按時(shí)提供鋪面或提供不符合約定的鋪面時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金和保證金，扣除違約金后余額。10.3.2承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件13.3.1合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1鋪面租賃合同14.3.1.2鋪面使用手冊(cè)14.3.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.3在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1接受甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。4.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅為委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方在合同履行過程中，按照委托協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.1.3第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和期限，由委托協(xié)議約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1.1委托協(xié)議11.1.2第三方資質(zhì)證明11.1.3第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.鋪面使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：此附件為出租方提供的鋪面使用指南，包括鋪面設(shè)施的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方介入時(shí)提供的，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保證金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管方式、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、費(fèi)用、責(zé)任等。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄、爭議解決記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。2.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)繳納保證金，如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。3.未經(jīng)同意擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未能保持鋪面整潔和完好責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能保持鋪面整潔和完好，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，造成鋪面墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度鋪面租賃租賃保證金監(jiān)管及使用合同1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額甲方需向乙方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于確保甲方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.保證金退還條件a.甲方按照合同約定支付了全部租金；b.甲方按照合同約定履行了其他相關(guān)義務(wù)；c.租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、保證金監(jiān)管及使用1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)保證金由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.使用范圍a.維修租賃房屋及附屬設(shè)施；b.應(yīng)對(duì)租賃期間可能發(fā)生的違約行為；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用支出。三、租賃保證金繳納及退還1.繳納時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金。2.退還時(shí)間乙方應(yīng)在滿足退還條件后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。四、其他約定1.甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃保證金，不得挪作他用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的鋪面進(jìn)行合理使用，并享有鋪面內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)鋪面設(shè)施，確保鋪面處于良好狀態(tài)。義務(wù)：按時(shí)支付租賃保證金和租金。遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變鋪面用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得租賃保證金和租金。有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定，維護(hù)鋪面設(shè)施。義務(wù)：按時(shí)交付符合約定的鋪面。對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施完好。六、租賃保證金描述1.保證金金額甲方需向乙方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于確保甲方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.保證金退還條件a.甲方按照合同約定支付了全部租金；b.甲方按照合同約定履行了其他相關(guān)義務(wù)；c.鋪面及附屬設(shè)施無損壞，符合乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、保證金監(jiān)管及使用1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)保證金由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.使用范圍a.維修鋪面及附屬設(shè)施；b.應(yīng)對(duì)租賃期間可能發(fā)生的違約行為；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用支出。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照租賃保證金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行對(duì)鋪面設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃保證金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度鋪面租賃租賃保證金監(jiān)管及使用合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的及范圍2.1鋪面位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間四、租賃保證金監(jiān)管4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式4.4保證金退還條件及流程五、租賃保證金使用5.1保證金使用范圍5.2保證金使用申請(qǐng)流程5.3保證金使用審批程序5.4保證金使用報(bào)告及公示六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及處理方式7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同解除后的處理事項(xiàng)九、合同解除后的處理9.1租賃標(biāo)的返還9.2租金結(jié)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止程序十一、合同簽署及備案11.1合同簽署方式11.2合同備案機(jī)構(gòu)及備案要求十二、合同附件12.1租賃標(biāo)的圖紙12.2合同附件清單十三、合同簽署人13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3證明人簽字十四、合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及送達(dá)時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出租方：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]承租方：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的及范圍2.1鋪面位置及面積鋪面位于[具體地址]，面積為[面積單位]平方米。2.2租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.3租賃用途鋪面僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式租金采取[支付方式，如：月付、季付等]。3.3租金支付時(shí)間租金于每月/每季度的[具體日期]前支付。四、租賃保證金監(jiān)管4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[金額]元。4.2保證金繳納方式保證金在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性繳納。4.3保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式保證金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管，采用[監(jiān)管方式，如：銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管等]。4.4保證金退還條件及流程在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。五、租賃保證金使用5.1保證金使用范圍保證金僅用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修、損壞賠償?shù)取?.2保證金使用申請(qǐng)流程承租方需提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核同意后方可使用。5.3保證金使用審批程序使用保證金需經(jīng)過[審批機(jī)構(gòu)名稱]的審批。5.4保證金使用報(bào)告及公示使用保證金后，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方提交使用報(bào)告，并在[公示地點(diǎn)]進(jìn)行公示。六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。6.3合同變更及解除的程序變更或解除合同需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及處理方式（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）造成租賃標(biāo)的損壞；（4）其他違反合同約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的圖紙、租賃合同變更記錄等。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的完好無損地返還給出租方。九、合同解除后的處理9.1租賃標(biāo)的返還承租方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃標(biāo)的返還給出租方。9.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有未支付租金，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十一、合同簽署及備案11.1合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同備案機(jī)構(gòu)及備案要求本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。十二、合同附件12.1租賃標(biāo)的圖紙12.2合同附件清單十三、合同簽署人13.1出租方代表簽字[出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)][簽字日期]13.2承租方代表簽字[承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)][簽字日期]十四、合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)方式及送達(dá)時(shí)間合同自簽訂之日起，以[送達(dá)方式，如：快遞、專人送達(dá)等]方式送達(dá)至雙方指定地址。出租方（蓋章）：[承租方（蓋章）]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的的維護(hù)、使用監(jiān)督、租金調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，并提前[具體天數(shù)]通知承租方。1.2租賃期限延長條款條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)提出延長租賃期限的申請(qǐng)。1.2.2承租方應(yīng)在接到甲方延長租賃期限的申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。1.2.3雙方就延長租賃期限達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條款說明：本條款規(guī)定，在特定條件下，甲方有權(quán)將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租方。1.3.2承租方有權(quán)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。1.3.3如承租方選擇繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標(biāo)的的使用、租金支付、合同解除等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整租賃標(biāo)的的使用方式。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式支付租金。2.2租金調(diào)整條款說明：本條款允許乙方在特定條件下，調(diào)整租金支付方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營困難，有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整租金。2.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出調(diào)整租金的申請(qǐng)。2.2.3雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃標(biāo)的變更條款說明：本條款規(guī)定，在特定條件下，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的變更。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面位置及面積的詳細(xì)圖紙2.租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件3.租賃合同附件清單4.第三方中介的服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件的證明文件6.租金調(diào)整的協(xié)商記錄7.租賃標(biāo)的變更的申請(qǐng)及審批文件8.違約行為的處理記錄9.保證金使用報(bào)告及公示材料10.合同解除后的處理事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的用途，視為違約。3.違約行為：造成租賃標(biāo)的損壞認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的損壞，視為違約。4.違約行為：未按照約定返還租賃標(biāo)的認(rèn)定：合同解除后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的完好無損地返還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.中介服務(wù)費(fèi)：指第三方中介提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的損壞無法修復(fù)解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和市場行情協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：保證金使用爭議解決辦法：按照合同約定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行公示和審批。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：租賃雙方均為個(gè)人說明：適用于個(gè)人之間的鋪面租賃。2.場景：租賃雙方均為企業(yè)說明：適用于企業(yè)之間的鋪面租賃。3.場景：租賃雙方中一方為個(gè)人，另一方為企業(yè)說明：適用于個(gè)人與企業(yè)之間的鋪面租賃。4.場景：涉及第三方中介說明：適用于有第三方中介參與的鋪面租賃。全文完。2025年度鋪面租賃租賃保證金監(jiān)管及使用合同3甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金監(jiān)管1.保證金金額甲方需向乙方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.保證金用途保證金用于保障租賃期間租賃物的安全和維護(hù)，以及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式提取或轉(zhuǎn)出保證金。二、保證金使用1.使用條件1.1出現(xiàn)租賃物損壞、丟失等情況，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)；1.2出現(xiàn)乙方合理費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等；1.3甲方違約，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。2.使用程序甲方提出保證金使用申請(qǐng)，需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方審核同意后，方可使用。乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。三、交還保證金1.退還條件租賃期滿或租賃關(guān)系終止，且租賃物無損壞、無欠款，甲方有權(quán)要求乙方退還保證金。乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還。2.退還程序甲方提交退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)乙方核實(shí)無誤后，退還保證金至甲方指定賬戶。四、其他約定1.合同期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，并確保其安全使用。