2025年度平房買賣合同歷史建筑保護與修復協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房買賣合同歷史建筑保護與修復協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.平房基本情況3.1平房位置3.2平房面積3.3平房結(jié)構(gòu)3.4平房權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.歷史建筑保護與修復5.1保護原則5.2修復方案5.3修復責任5.4修復資金6.合同履行與交付6.1履行期限6.2履行地點6.3交付時間6.4交付條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效前事項14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“平房”指位于[具體地址]的房屋，具有[具體年代]的歷史建筑特征。1.1.2“歷史建筑保護”指對平房進行修繕、維護，以保持其原有的歷史風貌和結(jié)構(gòu)完整。1.1.3“修復”指對平房進行必要的加固、改造，以適應現(xiàn)代生活需求，同時保留其歷史價值。1.1.4“買賣雙方”指本合同的出賣方[出賣方全稱]和買受方[買受方全稱]。1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得違反國家法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣方聯(lián)系方式變更：[變更后的聯(lián)系方式]2.3.2買受方聯(lián)系方式變更：[變更后的聯(lián)系方式]3.平房基本情況3.1平房位置3.1.1平房位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2平房面積3.2.1平房總面積為[具體面積]平方米。3.3平房結(jié)構(gòu)3.3.1平房為[具體結(jié)構(gòu)]，如：土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。3.4平房權(quán)屬3.4.1平房所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方有權(quán)進行買賣。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1平房交易價格為[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應將交易款項直接轉(zhuǎn)入出賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間4.3.1買受方應在[具體日期]前完成全部交易款項的支付。5.歷史建筑保護與修復5.1保護原則5.1.1買賣雙方應遵守國家關(guān)于歷史建筑保護的相關(guān)規(guī)定，對平房進行合理保護。5.2修復方案5.2.1修復方案應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家相關(guān)標準。5.3修復責任5.3.1出賣方負責提供修復所需的資料和條件。5.3.2買受方負責組織實施修復工作。5.4修復資金5.4.1修復資金由買受方承擔，具體金額根據(jù)修復方案確定。6.合同履行與交付6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2履行地點6.2.1履行地點為平房所在地。6.3交付時間6.3.1買受方支付全部交易款項后，出賣方應在[具體日期]前將平房交付給買受方。6.4交付條件6.4.1平房交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無抵押、無糾紛等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付平房或交付的平房不符合約定條件的；8.1.2買受方未按約定時間支付交易款項的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%；8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%；8.3違約金8.3.1違約金的具體金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除的理由；10.2.2雙方應自收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決的，可部分或全部免除責任。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為[具體日期]；12.3合同解除12.3.1合同解除按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：平房產(chǎn)權(quán)證明、修復方案、付款憑證等；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；13.3合同生效前事項13.3.1本合同簽訂前，雙方應完成平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.1.1本合同簽署地為[具體地點]；14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為[具體日期]；14.3簽署人信息14.3.1出賣方簽署人：[簽署人姓名]，職務：[職務]；14.3.2買受方簽署人：[簽署人姓名]，職務：[職務]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、修復施工單位等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意；1.2.2第三方介入應有利于合同的履行，并符合合同目的。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于：a)依照合同約定提供專業(yè)服務；b)保證其服務的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求；c)對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險；2.2.2第三方責任限額應合理，能夠覆蓋其可能承擔的最高責任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責任劃分3.1.1買賣雙方對平房的歷史建筑保護與修復負有連帶責任；3.1.2第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔買賣雙方之間的責任。3.2權(quán)利劃分3.2.1買賣雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有買賣雙方的權(quán)利；3.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害買賣雙方的權(quán)利。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，買賣雙方應與第三方共同履行合同；4.1.2買賣雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方介入后的費用承擔4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔；4.2.2買賣雙方應按照合同約定的時間支付第三方費用。4.3第三方介入后的爭議解決4.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，買賣雙方應與第三方協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解決爭議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意；5.1.2合同變更后的內(nèi)容應作為本合同的補充部分。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止6.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；6.1.2合同終止后，買賣雙方應與第三方共同處理剩余事項。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，合同解除；7.1.2合同解除后，買賣雙方應與第三方共同處理剩余事項。8.第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.1.1買賣雙方可委托第三方機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督；8.1.2監(jiān)督機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1監(jiān)督機構(gòu)應對第三方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督；8.2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)向買賣雙方提出意見和建議。8.3監(jiān)督費用8.3.1監(jiān)督費用由買賣雙方承擔；8.3.2監(jiān)督費用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.平房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供平房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。說明：證明平房的所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方對平房的權(quán)屬清晰。2.修復方案要求：詳細描述平房修復的具體方案，包括修復目標、修復內(nèi)容、修復方法等。說明：修復方案應經(jīng)買賣雙方和第三方共同確認，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按照合同約定支付交易款項。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等文件。說明：確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務。5.監(jiān)督報告要求：第三方監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督后，形成的監(jiān)督報告。說明：監(jiān)督報告應包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、存在問題及建議等。6.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付平房責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。1.2交付的平房不符合約定條件責任認定：出賣方應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。2.2未能履行合同約定的其他義務責任認定：買受方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。3.2提供的服務不符合國家相關(guān)標準和要求責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：出賣方未在約定時間內(nèi)交付平房，導致買受方無法按計劃進行修復工作。出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的5%。第三方在修復過程中，未按照修復方案進行施工，導致修復質(zhì)量不達標。第三方應承擔違約責任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2025年度平房買賣合同歷史建筑保護與修復協(xié)議1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、平房描述1.平房信息平房1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。平房2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。平房應符合國家相關(guān)歷史建筑保護與修復標準。2.質(zhì)量要求乙方保證所提供的平房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已進行必要的維修和保養(yǎng)，確保交付時平房處于良好狀態(tài)。乙方保證平房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因平房質(zhì)量問題導致的損壞或安全隱患。二、價格與數(shù)量1.價格平房1的價格為______元/平方米，總價為______元。平房2（如有）的價格為______元/平方米，總價為______元。最終總價以實際交付的平房面積和相應單價結(jié)算為準。2.數(shù)量甲方購買平房1______套，平房2（如有）______套。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將平房交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將平房交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、付款方式與違約責任1.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在平房交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的平房進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)平房不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行修復。有權(quán)根據(jù)平房的實際狀況調(diào)整購買價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付平房款項，并按照合同約定接收平房。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求出售平房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。如因甲方原因?qū)е缕椒繜o法交付或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付平房，并確保平房符合合同要求。對甲方提供的與平房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在平房交付前進行自檢，確保平房無任何質(zhì)量問題。甲方在收到平房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的平房信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復平房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據(jù)平房交付進度，在乙方按照合同約定交付平房后，甲方支付剩余房款。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有平房交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于平房修復費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付平房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的平房不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的平房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因平房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于平房價格、修復方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度平房買賣合同歷史建筑保護與修復協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.4買賣雙方代表第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證4.6逾期付款責任第五章歷史建筑保護與修復5.1保護范圍5.2修復內(nèi)容5.3修復標準5.4修復期限5.5修復費用5.6修復責任5.7修復驗收5.8修復后房屋使用第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行監(jiān)督6.5履行責任6.6履行變更第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更程序11.4合同補充程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3處理費用12.4處理期限第十三章合同解除與終止后的責任13.1合同解除后的責任13.2合同終止后的責任13.3責任承擔方式13.4責任承擔期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同解除與終止后的其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度平房買賣合同歷史建筑保護與修復協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的標的物全部交付并完成修復工作；1.7.2雙方約定的其他終止條件。第二章房屋基本情況2.1房屋座落位置房屋座落位置為____________________。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.5房屋用途房屋用途為____________________。2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：____________________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方的基本信息已在第一章1.4中列明。3.2賣方基本信息賣方的基本信息已在第一章1.4中列明。3.3買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方聯(lián)系方式已在第一章1.4中列明。3.4買賣雙方代表買賣雙方代表已在第一章1.4中列明。第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方應支付人民幣_______元整；（2）尾款：房屋交付并完成修復工作后_______日內(nèi)，買方應支付剩余款項人民幣_______元整。4.3付款時間首付款的支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；尾款的支付時間為房屋交付并完成修復工作后_______日內(nèi)。4.4付款地點首付款和尾款均應支付至賣方指定的賬戶。4.5付款憑證買方在支付款項后應取得相應的付款憑證。4.6逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付_______的逾期付款違約金。第五章歷史建筑保護與修復5.1保護范圍本合同約定的保護范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2修復內(nèi)容修復內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固；（2）房屋內(nèi)外部裝飾的修復；（3）房屋附屬設(shè)施的修復。5.3修復標準修復標準應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及歷史建筑保護的要求。5.4修復期限修復期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.5修復費用修復費用為人民幣_______元整。5.6修復責任賣方負責組織修復工作，確保修復質(zhì)量符合約定標準。5.7修復驗收修復工作完成后，由買方進行驗收，驗收合格后方可交付使用。5.8修復后房屋使用修復后的房屋用途、使用方式及管理責任應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同的履行期限為_______年。6.2履行方式買方應按約定的付款方式和時間履行付款義務；賣方應按約定的修復期限和質(zhì)量要求完成修復工作。6.3履行地點履行地點為房屋所在地的市、縣（區(qū)）。6.4履行監(jiān)督合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同的全面履行。6.5履行責任雙方應按照合同的約定履行各自的義務，違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定完成修復工作；7.1.3雙方其他違反合同約定的行為。7.2違約責任7.2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_______的違約金；7.2.2賣方未按約定完成修復工作的，應承擔相應的修復費用，并支付_______的違約金；7.2.3雙方其他違反合同約定的行為，應根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失承擔相應的違約責任。7.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。7.4違約解除合同因違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，受損害方有權(quán)解除合同。7.5違約糾紛處理因本合同的履行發(fā)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后進行答復；（3）根據(jù)答復結(jié)果決定是否解除合同。9.4合同終止程序（1）確認合同終止條件；（2）通知對方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）修復方案及驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。10.3合同附件內(nèi)容合同附件的內(nèi)容應與合同一致，具有同等法律效力。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應明確、具體，并與合同內(nèi)容相一致。11.3合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。11.4合同補充程序合同補充程序與合同變更程序相同。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）返還已付款項；（2）賠償因違約造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的處理（1）返還已付款項；（2）賠償因違約造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3處理費用處理費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.4處理期限處理期限自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。第十三章合同解除與終止后的責任13.1合同解除后的責任（1）違約方承擔違約責任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。13.2合同終止后的責任（1）違約方承擔違約責任；（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。13.3責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取其他補救措施。13.4責任承擔期限責任承擔期限自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件本合同的附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的其他約定合同解除與終止后的其他約定，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。賣方簽字（蓋章）：_________年_________月_________日買方簽字（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導修復工作說明：甲方應負責組織修復工作，包括但不限于選擇修復施工單位、監(jiān)督修復過程、確保修復質(zhì)量符合約定標準。1.2甲方負責修復資金說明：甲方應承擔修復所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。1.3修復工期調(diào)整說明：若因甲方原因?qū)е滦迯凸て谘诱`，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。1.4甲方負責修復驗收說明：修復完成后，甲方應負責組織驗收，確保修復質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方負責修復后房屋使用說明：修復后的房屋使用、管理及維護責任由甲方承擔。1.6甲方負責修復期間的安全責任說明：在修復期間，甲方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導修復工作說明：乙方應負責組織修復工作，包括但不限于選擇修復施工單位、監(jiān)督修復過程、確保修復質(zhì)量符合約定標準。2.2乙方負責修復資金說明：乙方應承擔修復所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。2.3修復工期調(diào)整說明：若因乙方原因?qū)е滦迯凸て谘诱`，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.4乙方負責修復驗收說明：修復完成后，乙方應負責組織驗收，確保修復質(zhì)量符合合同約定。2.5乙方負責修復后房屋使用說明：修復后的房屋使用、管理及維護責任由乙方承擔。2.6乙方負責修復期間的安全責任說明：在修復期間，乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方完成房屋買賣及修復工作，包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.5中介機構(gòu)變更說明：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應提前通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)解除合同說明：如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3.7中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.修復方案及驗收報告4.雙方身份證復印件5.雙方聯(lián)系方式確認函6.修復施工單位資質(zhì)證明7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付款項；b.賣方未按約定完成修復工作；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.買方逾期支付款項超過約定的期限；b.賣方未在約定的時間內(nèi)完成修復工作；c.任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價款的合同。2.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值的建筑。3.修復：指對歷史建筑進行加固、修繕、維護等工程活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修復工作過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止修復工作，由賣方或乙方負責整改，直至問題解決。2.問題：修復工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如因甲方或乙方責任導致延誤，相應方應承擔違約責任。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機構(gòu)或法律途徑解決。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：解除中介機構(gòu)服務協(xié)議，另尋中介機構(gòu)或自行處理。五、所有應用場景：1.平房買賣合同；2.歷史建筑保護與修復項目；3.中介機構(gòu)提供房屋買賣及修復服務；4.買賣雙方或第三方介入的房屋修復工程。全文完。2025年度平房買賣合同歷史建筑保護與修復協(xié)議3甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、年代等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關(guān)保護與修復標準以及甲方特定的歷史建筑要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足歷史建筑保護與修復工程的設(shè)計要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、外觀修復、功能恢復等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預計購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對房屋進行妥善包裝，確保房屋在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明房屋名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔房屋運輸至交房地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生房屋損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的房屋，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務