自建房施工合同

自建房施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：（1）“工程”指發(fā)包方委托承包方施工的自建房施工項目；（2）“施工圖紙”指由發(fā)包方提供的，用于指導施工的圖紙；（3）“施工規(guī)范”指國家、地方及行業(yè)關(guān)于建筑工程施工的規(guī)范和標準；（4）“合同價”指本合同約定的工程總價。第二章工程內(nèi)容2.1承包方根據(jù)施工圖紙和施工規(guī)范，負責完成以下工程內(nèi)容：（1）土建工程；（2）水電安裝工程；（3）室內(nèi)裝修工程；（4）其他輔助工程。第三章工程期限3.1本工程的施工期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對工程期限進行順延。第四章工程質(zhì)量與驗收4.1承包方應保證施工質(zhì)量符合施工圖紙、施工規(guī)范及國家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。4.2工程驗收分為階段驗收和竣工驗收。4.2.1階段驗收：承包方在完成某一階段工程后，應向發(fā)包方申請階段驗收。發(fā)包方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。4.2.2竣工驗收：工程全部完成后，承包方應向發(fā)包方申請竣工驗收。發(fā)包方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。4.3驗收合格后，發(fā)包方應按照約定支付相應階段的工程款。第五章工程款項支付5.1合同價為本工程的固定總價，除非雙方另有約定，否則不得調(diào)整。5.2發(fā)包方應按照以下進度支付工程款：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價的____%；（2）土建工程完成并經(jīng)階段驗收合格后支付合同價的____%；（3）水電安裝工程完成并經(jīng)階段驗收合格后支付合同價的____%；（4）室內(nèi)裝修工程完成并經(jīng)階段驗收合格后支付合同價的____%；（5）工程全部完成并經(jīng)竣工驗收合格后支付合同價的____%。5.3若發(fā)包方未按照約定支付工程款，應按照____%的利率支付滯納金。第六章工程變更與索賠6.1若因設計變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、工程量增減、合同價調(diào)整等內(nèi)容。6.2因工程變更導致的合同價調(diào)整，應以雙方認可的價格為準。6.3若因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方有?quán)要求發(fā)包方支付工期延誤賠償。6.4若因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應按照約定支付工期延誤賠償。第七章工程保險與安全7.1承包方應按照國家、地方及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，為工程辦理保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。7.2承包方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。7.3承包方應制定施工現(xiàn)場的安全防護措施，包括但不限于安全警示標志、安全防護網(wǎng)、防護欄桿等。7.4發(fā)包方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全管理進行監(jiān)督，對不符合安全要求的，有權(quán)要求承包方立即整改。第八章違約責任8.1若承包方未按照約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若發(fā)包方未按照約定支付工程款，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非爭議事項直接影響合同的履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照國家政策執(zhí)行，如有分歧，通過友好協(xié)商解決。第十一章工程保修11.1承包方應按照國家、地方及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對工程進行保修，保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。11.2保修期內(nèi)，若因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應在接到發(fā)包方通知后____個工作日內(nèi)免費修復。11.3保修期滿后，若發(fā)包方需要繼續(xù)維修服務，雙方可另行簽訂維修合同，約定維修費用和服務期限。第十二章工程資料交付12.1承包方應在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向發(fā)包方交付完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告、工程結(jié)算書等。12.2發(fā)包方應妥善保管工程資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的責任。12.3雙方應對工程資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1承包方在施工過程中所使用的施工圖紙、技術(shù)方案等，如涉及知識產(chǎn)權(quán)，應保證其合法有效，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2工程完成后，發(fā)包方擁有工程成果的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得以任何形式使用或披露。13.3雙方應尊重彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。第十四章合同的修改和終止14.1本合同可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進行修改，修改后的合同應書面簽署，并具有同等法律效力。14.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理已完成的工程和已支付的款項，并承擔各自的責任。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2雙方應遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，并按照約定的方式履行合同。15.3本合同簽訂后，雙方應遵守誠信原則，履行合同義務，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。15.4本合同簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)。簽字部分：甲方（發(fā)包方）簽字：____________