建筑買賣合同

建筑買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為建筑物的合法所有者，擁有出售該建筑物的完全權利。1.2乙方為購買該建筑物的合法主體，具備購買建筑物的相應資質(zhì)。第二章建筑物描述2.1建筑物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.2建筑物結構：__________，建筑年代：__________，使用年限：__________。2.3建筑物現(xiàn)狀：__________，包括但不限于建筑物本體、附屬設施、土地使用權等。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所擁有的建筑物。3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照以下方式支付購買款項：3.2.1首付款：人民幣__________元，占總價的__________%；3.2.2尾款：人民幣__________元，占總價的__________%，在建筑物交付使用后支付。第四章權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證建筑物的權屬清晰，無任何權利糾紛；4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理建筑物過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等；4.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)將建筑物交付給乙方使用。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照約定支付購買款項；4.2.2乙方在購買建筑物后，應合理使用，不得擅自改變建筑物的結構和用途；4.2.3乙方應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔建筑物使用過程中的相關稅費。第五章建筑物交付及驗收5.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)將建筑物交付給乙方使用，具體交付日期為__________。5.2乙方應在建筑物交付時進行驗收，確認建筑物的現(xiàn)狀與合同描述相符。如有不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。5.3乙方驗收合格后，雙方應簽署建筑物交付驗收確認書，以確認建筑物的交付及驗收情況。第六章質(zhì)量保證及維修6.1甲方應保證建筑物的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，具備正常使用功能。6.2甲方應提供建筑物的質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容包括但不限于建筑物的結構安全、使用功能、設備設施等。6.3甲方承諾在建筑物交付后__________年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致建筑物無法正常使用，甲方應負責維修或更換相關部位。6.4乙方在發(fā)覺建筑物存在質(zhì)量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修或更換。6.5甲方維修或更換的質(zhì)量問題，應保證維修后的質(zhì)量符合國家及地方相關標準。第七章爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。7.3雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，按照法律規(guī)定解決爭議。第八章違約責任8.1甲方如未能按照約定時間交付建筑物，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.2甲方如未能提供合格的建筑物，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.3乙方如未能按照約定支付購買款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。8.4雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關建筑物的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2雙方應妥善保管與合同有關的文件、資料，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章終止和解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。10.3如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.4如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.5合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。第十一章保險11.1甲方應保證在建筑物交付前，已為該建筑物投保了相應的保險，包括但不限于火災保險、意外傷害保險等。11.2乙方在購買該建筑物后，應繼續(xù)投保并維持有效的保險，以保證建筑物的安全。11.3雙方應互相提供保險單復印件，以便于查詢和管理。第十二章稅費12.1甲方應承擔因出售建筑物而產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。12.2乙方應承擔因購買建筑物而產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第十三章知識產(chǎn)權13.1甲方應保證在建筑物中使用的任何設計、技術、專利等知識產(chǎn)權均不侵犯他人的合法權益。13.2乙方在購買建筑物后，應尊重并保護建筑物的知識產(chǎn)權，不得擅自復制、傳播或使用。第十四章宣傳和廣告14.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得利用對方的名稱、商標、商號等進行宣傳和廣告。14.2雙方在宣傳和廣告中應遵循誠實信用的原則，不得發(fā)布虛假信息。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1建筑物產(chǎn)權證明文件；15.1.2建筑物質(zhì)量保證書；15.1.3雙方授權代表的有效身份證明文件。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本