建筑買賣合同

建筑買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為建筑物的合法所有者，擁有出售該建筑物的完全權(quán)利。1.2乙方為購買該建筑物的合法主體，具備購買建筑物的相應(yīng)資質(zhì)。第二章建筑物描述2.1建筑物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.2建筑物結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________，使用年限：__________。2.3建筑物現(xiàn)狀：__________，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所擁有的建筑物。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照以下方式支付購買款項：3.2.1首付款：人民幣__________元，占總價的__________%；3.2.2尾款：人民幣__________元，占總價的__________%，在建筑物交付使用后支付。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證建筑物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建筑物過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將建筑物交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購買款項；4.2.2乙方在購買建筑物后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途；4.2.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)建筑物使用過程中的相關(guān)稅費。第五章建筑物交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將建筑物交付給乙方使用，具體交付日期為__________。5.2乙方應(yīng)在建筑物交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)建筑物的現(xiàn)狀與合同描述相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署建筑物交付驗收確認(rèn)書，以確認(rèn)建筑物的交付及驗收情況。第六章質(zhì)量保證及維修6.1甲方應(yīng)保證建筑物的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。6.2甲方應(yīng)提供建筑物的質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.3甲方承諾在建筑物交付后__________年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部位。6.4乙方在發(fā)覺建筑物存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.5甲方維修或更換的質(zhì)量問題，應(yīng)保證維修后的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。7.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，按照法律規(guī)定解決爭議。第八章違約責(zé)任8.1甲方如未能按照約定時間交付建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.2甲方如未能提供合格的建筑物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.3乙方如未能按照約定支付購買款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑物的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件、資料，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章終止和解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。10.3如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章保險11.1甲方應(yīng)保證在建筑物交付前，已為該建筑物投保了相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、意外傷害保險等。11.2乙方在購買該建筑物后，應(yīng)繼續(xù)投保并維持有效的保險，以保證建筑物的安全。11.3雙方應(yīng)互相提供保險單復(fù)印件，以便于查詢和管理。第十二章稅費12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售建筑物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買建筑物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1甲方應(yīng)保證在建筑物中使用的任何設(shè)計、技術(shù)、專利等知識產(chǎn)權(quán)均不侵犯他人的合法權(quán)益。13.2乙方在購買建筑物后，應(yīng)尊重并保護(hù)建筑物的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用。第十四章宣傳和廣告14.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得利用對方的名稱、商標(biāo)、商號等進(jìn)行宣傳和廣告。14.2雙方在宣傳和廣告中應(yīng)遵循誠實信用的原則，不得發(fā)布虛假信息。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.2建筑物質(zhì)量保證書；15.1.3雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本