二零二五年度老年公寓租賃協(xié)議范本（智慧養(yǎng)老版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老年公寓租賃協(xié)議范本（智慧養(yǎng)老版）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責任第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的聲明第十二條保險12.1保險責任12.2保險費用第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的老年公寓，公寓內(nèi)設有間客房，以及相應的公共活動區(qū)域、食堂、衛(wèi)生設施等，具體設施和物品清單詳見附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物及其附屬設施和場地，但不包括租賃物以外的任何土地和建筑物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2025年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期和時間租金每月支付一次，應于每月的第一個工作日之前支付當月租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用限制租賃期間，承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的其他用途。4.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責任按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。9.2通知期限通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應當予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的聲明本合同的履行不得損害第三方的合法權(quán)益。如因合同履行導致第三方權(quán)益受損，由違約方承擔相應責任。第十二條保險12.1保險責任承租人應按照甲方的要求，為租賃物及附屬設施辦理保險，并將其保險單副本交甲方備案。12.2保險費用保險費用由承租人承擔。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：安全責任、環(huán)保責任、特殊物品管理、寵物管理等。具體內(nèi)容詳見附件三。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道的老年公寓簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1第三方介入第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、供應商等。當有第三方介入本合同的履行時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務和責任。13.1.2第三方責任第三方介入時，應明確第三方的責任范圍和責任限額。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。13.1.3第三方服務或產(chǎn)品第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合國家相關法律法規(guī)和標準。若第三方服務或產(chǎn)品存在瑕疵，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。13.1.4第三方權(quán)益保護甲乙雙方應確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得損害第三方利益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方乙方可根據(jù)實際情況承擔相應責任。13.1.5第三方合同管理甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議的生效需經(jīng)過甲乙雙方共同確認。13.1.6第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，確保第三方能夠正常履行其義務。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道的老年公寓簽署。第十五條合同的變更和解除15.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十六條違約責任16.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。16.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責任按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。第十七條爭議解決方式17.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條保險18.1保險責任承租人應按照甲方的要求，為租賃物及附屬設施辦理保險，并將其保險單副本交甲方備案。18.2保險費用保險費用由承租人承擔。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額當?shù)谌揭蛱峁┓栈虍a(chǎn)品導致甲方或乙方損失時，第三方的責任限額應根據(jù)雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。若補充協(xié)議中未明確責任限額，雙方可協(xié)商確定。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值等因素進行確定。雙方應在補充協(xié)議中明確第三方責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二十條簽署20.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。20.2簽署地點本合同于市區(qū)街道的老年公寓簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物及附屬設施清單詳細列舉租賃物及附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：保險單副本提供租賃物及附屬設施的保險單副本，以證明保險的有效性。附件三：附加條款包括安全責任、環(huán)保責任、特殊物品管理、寵物管理等內(nèi)容的附加條款。附件四：第三方服務或產(chǎn)品提供清單列舉與合同履行相關的第三方服務或產(chǎn)品提供者，及其提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容。附件五：第三方合同副本提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議副本，以明確第三方的權(quán)利、義務和責任。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。附件七：違約行為記錄記錄合同履行過程中雙方的違約行為，以及違約責任的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付租金。示例說明：若甲方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物。示例說明：若乙方使用租賃物的方式違反了合同約定，導致租賃物損壞，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。示例說明：若甲方未通知乙方，就將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約行為。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。示例說明：若乙方未按照合同約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，則構(gòu)成違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2