商業(yè)用房購房合同范本

商業(yè)用房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方標的物事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標的物的轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購買甲方標的物，甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的物的總價款，即人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分以下____________________期支付標的物的總價款：

（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、標的物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的標的物交付期限內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%；

（2）如甲方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

（2）如乙方未按約定驗收標的物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證明文件；

2.標的物的房產(chǎn)證；

3.付款憑證；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方標的物事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標的物的轉(zhuǎn)讓及擔保

2.1乙方同意購買甲方標的物，甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方支付標的物總價款的全部款項。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，無條件向甲方支付全部款項。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分以下____________________期支付標的物的總價款：

（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

4.2甲方在丙方履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

4.3甲方有權(quán)在標的物過戶前，要求乙方提供必要的擔保措施。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點支付款項，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.2乙方在購買標的物過程中，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3乙方在購買標的物后，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的物的相關(guān)資料，以確認標的物的權(quán)屬及現(xiàn)狀。

6.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證明文件；

2.標的物的房產(chǎn)證；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他雙方認為必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障，確保乙方按照約定支付款項。丙方作為擔保人，承擔了乙方的付款責任，有效降低了甲方的交易風險。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身的權(quán)益不受損害。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方的行為，維護甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于提高合同的執(zhí)行力度，確保交易的安全與穩(wěn)定。甲方為主導的目的在于通過合同的制定和執(zhí)行，實現(xiàn)自身的利益最大化，同時保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方標的物事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標的物的轉(zhuǎn)讓及擔保

2.1乙方同意購買甲方標的物，甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方支付標的物總價款的全部款項。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，無條件向甲方支付全部款項。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分以下____________________期支付標的物的總價款：

（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方在標的物過戶后，享有標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供標的物的詳細資料和檢查機會。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，不得有第三方權(quán)利主張。

5.2甲方應(yīng)按約定時間交付標的物，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方按合同約定支付款項。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的物的相關(guān)資料，以確認標的物的權(quán)屬及現(xiàn)狀。

6.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的權(quán)屬證明文件；

2.標的物的房產(chǎn)證；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他雙方認為必要