二零二五年度共享辦公空間租賃管理與使用權轉讓合同

二零二五年度共享辦公空間租賃管理與使用權轉讓合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃空間描述1.空間名稱與面積空間1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。空間2（如有）：名稱為______，面積為______。租賃空間應符合甲方特定需求，包括但不限于裝修風格、功能布局等。2.空間質量要求乙方保證所提供的租賃空間在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因空間質量問題導致的甲方無法正常使用的情況。二、租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方有權選擇續(xù)租，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。2.租金費用租金標準為每月______元/平方米，租賃空間總面積為______平方米，每月租金總額為______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時間由雙方協(xié)商確定。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃空間交付給甲方。2.交付地點乙方將租賃空間交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、使用權轉讓1.使用權轉讓條件甲方在租賃期限內，有權將部分或全部租賃空間的使用權轉讓給第三方，但需事先取得乙方的書面同意。2.使用權轉讓費用使用權轉讓成功后，甲方應向乙方支付______元/平方米的轉讓費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.使用權轉讓責任甲方負責確保第三方在使用租賃空間時，遵守本合同的相關約定，并承擔由此產生的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃空間進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)空間不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據辦公需求調整租賃空間的使用，但應保證不影響其他租戶的使用。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的租賃空間，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的配合，如遵守租賃空間的規(guī)章制度等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃空間后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃空間空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和質量提供租賃空間。對甲方提供的與租賃空間相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付租賃空間前應對空間進行自檢，確?？臻g符合合同要求。甲方在收到租賃空間后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的空間名稱、面積、質量要求以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改空間等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據辦公空間的裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件和質量提供租賃空間，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃空間不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的租賃空間，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因空間質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、空間設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日