企業(yè)綜合辦公空間租用合同

企業(yè)綜合辦公空間租用合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的綜合辦公空間出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公空間事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的辦公空間位于：_____________________________。1.3本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物2.1甲方出租的辦公空間包括以下設施：2.1.1辦公室：面積____平方米，位于____層；2.1.2會議室：面積____平方米，位于____層；2.1.3休息區(qū)：面積____平方米，位于____層；2.1.4其他設施：_____________________________。2.2甲方保證出租的辦公空間符合以下條件：2.2.1結構完整，無安全隱患；2.2.2設施設備齊全，功能正常；2.2.3水電、網(wǎng)絡等配套設施正常運行。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金；4.1.2甲方應保證出租的辦公空間符合本合同約定的條件；4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡等相關手續(xù)；4.1.4甲方應按照乙方的要求提供物業(yè)服務。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用出租的辦公空間；4.2.2乙方應按照本合同的約定支付租金；4.2.3乙方應合理使用出租的辦公空間，不得擅自改變其結構和用途；4.2.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租的辦公空間從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責任5.1若甲方未能按照本合同的約定提供符合條件的辦公空間，乙方有權要求甲方在__日內予以整改，如甲方在規(guī)定期限內未整改完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權要求乙方在__日內支付應付租金及滯納金，如乙方在規(guī)定期限內未支付，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責出租辦公空間的主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運行。6.1.1甲方應在接到乙方關于維修的合理請求后__個工作日內完成維修；6.1.2甲方應定期對公共設施進行檢查和保養(yǎng)，保證其安全可靠。6.2乙方應負責辦公空間內部設施的日常維護保養(yǎng)，并對因使用不當導致的損壞承擔責任。6.2.1乙方應合理使用辦公設施，不得私自拆改或破壞；6.2.2乙方在進行內部維修保養(yǎng)時，應提前通知甲方，并保證不影響其他租戶正常辦公。第七章安全與保險7.1甲方應保證辦公空間的安全，包括但不限于消防安全、建筑物安全等。7.1.1甲方應定期進行消防安全檢查，保證消防設施設備齊全并處于良好狀態(tài)；7.1.2甲方應對辦公空間進行必要的安全檢查，排除安全隱患。7.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并對其員工進行安全培訓。7.2.1乙方應保證其員工熟悉并遵守安全操作規(guī)程；7.2.2乙方應定期對其員工進行安全知識培訓。7.3甲方和乙方均應各自購買相應的保險，以保障各自利益。7.3.1甲方應購買建筑物的財產(chǎn)保險；7.3.2乙方應購買其內部財產(chǎn)及員工意外傷害保險。第八章轉租與轉讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的辦公空間全部或部分轉租給第三方。8.1.1如乙方需轉租，應提前向甲方提出申請，并提交轉租方案；8.1.2甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉租，并有權對轉租方案進行審查。8.2乙方在租賃期內不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2.1如乙方確需轉讓，應提前向甲方提出申請，并提交轉讓方案；8.2.2甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉讓，并有權對轉讓方案進行審查。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，本合同任何條款的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.1任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方，對方應在__個工作日內予以回復；9.1.2變更條款一旦雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。9.2在以下情況下，本合同可以解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后在__日內仍未改正。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應積極溝通，尋求爭議的合理解決方案；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；10.2.2本合同的任何條款如與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一章賠償與補償11.1若甲方因自身原因導致本合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.1.1甲方應賠償乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的搬遷費用、裝修費用等直接損失；11.1.2甲方還應賠償乙方因合同無法履行而造成的預期利益損失。11.2若乙方因自身原因導致本合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.2.1乙方應賠償甲方因合同無法履行而產(chǎn)生的空置損失、裝修損失等直接損失；11.2.2乙方還應賠償甲方因合同無法履行而造成的預期利益損失。第十二章保密12.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.1雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露；12.1.2雙方應對保密信息的使用范圍進行限制，僅用于本合同項下的業(yè)務合作。12.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，有效期為__年。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。13.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十四章違約金及賠償14.1若甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。14.2若乙方違反本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。14.3若違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2本合同在以下情況下解除：15.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后在__日內仍未改正