企業(yè)綜合辦公空間租用合同

企業(yè)綜合辦公空間租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的綜合辦公空間出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的辦公空間位于：_____________________________。1.3本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物2.1甲方出租的辦公空間包括以下設(shè)施：2.1.1辦公室：面積____平方米，位于____層；2.1.2會(huì)議室：面積____平方米，位于____層；2.1.3休息區(qū)：面積____平方米，位于____層；2.1.4其他設(shè)施：_____________________________。2.2甲方保證出租的辦公空間符合以下條件：2.2.1結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；2.2.2設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；2.2.3水電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施正常運(yùn)行。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證出租的辦公空間符合本合同約定的條件；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)手續(xù)；4.1.4甲方應(yīng)按照乙方的要求提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租的辦公空間；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用出租的辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租的辦公空間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定提供符合條件的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租辦公空間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的合理請(qǐng)求后__個(gè)工作日內(nèi)完成維修；6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其安全可靠。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)責(zé)任。6.2.1乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，不得私自拆改或破壞；6.2.2乙方在進(jìn)行內(nèi)部維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響其他租戶正常辦公。第七章安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證辦公空間的安全，包括但不限于消防安全、建筑物安全等。7.1.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，保證消防設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)；7.1.2甲方應(yīng)對(duì)辦公空間進(jìn)行必要的安全檢查，排除安全隱患。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并對(duì)其員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.2.1乙方應(yīng)保證其員工熟悉并遵守安全操作規(guī)程；7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)其員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)。7.3甲方和乙方均應(yīng)各自購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障各自利益。7.3.1甲方應(yīng)購(gòu)買建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.3.2乙方應(yīng)購(gòu)買其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)及員工意外傷害保險(xiǎn)。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租的辦公空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.1如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方案；8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方案進(jìn)行審查。8.2乙方在租賃期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.1如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方案；8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方案進(jìn)行審查。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，本合同任何條款的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.1任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.1.2變更條款一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。9.2在以下情況下，本合同可以解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在__日內(nèi)仍未改正。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10.2.2本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一章賠償與補(bǔ)償11.1若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.1甲方應(yīng)賠償乙方因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等直接損失；11.1.2甲方還應(yīng)賠償乙方因合同無(wú)法履行而造成的預(yù)期利益損失。11.2若乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的空置損失、裝修損失等直接損失；11.2.2乙方還應(yīng)賠償甲方因合同無(wú)法履行而造成的預(yù)期利益損失。第十二章保密12.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露；12.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息的使用范圍進(jìn)行限制，僅用于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)合作。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，有效期為_(kāi)_年。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十四章違約金及賠償14.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。14.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。14.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2本合同在以下情況下解除：15.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在__日內(nèi)仍未改正