旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：____________________第一章合同總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方為旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)主體，乙方為旅游景區(qū)的建設(shè)主體。1.3雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)完成之日止。第二章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍包括：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、景點(diǎn)建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等。2.3旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路、停車場(chǎng)、供水、供電、通訊等；（2）景點(diǎn)建設(shè)：包括景點(diǎn)規(guī)劃、景點(diǎn)建筑、景點(diǎn)綠化等；（3）旅游服務(wù)設(shè)施：包括游客中心、餐飲、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)等；（4）環(huán)境保護(hù)：包括景區(qū)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)修復(fù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。第三章旅游景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的旅游景區(qū)規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3旅游景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）景點(diǎn)建設(shè)：按照景區(qū)規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行；（3）旅游服務(wù)設(shè)施：按照旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（4）環(huán)境保護(hù)：按照國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)執(zhí)行。3.4乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證旅游景區(qū)建設(shè)過(guò)程中質(zhì)量合格。第四章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限及進(jìn)度安排4.1旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排提供相關(guān)資料和條件：（1）提供景區(qū)規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；（2）提供景區(qū)用地：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；（3）提供景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：合同生效后____個(gè)月內(nèi)。4.3乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排進(jìn)行建設(shè)：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成；（2）景點(diǎn)建設(shè)：合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成；（3）旅游服務(wù)設(shè)施：合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。第五章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金及支付方式5.1甲方負(fù)責(zé)籌集旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，并按照約定支付給乙方。5.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度和工程量，向甲方申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金的支付方式為_(kāi)___。第六章工程變更及索賠6.1旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他影響合同執(zhí)行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更工期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。6.3如乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨驌p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.4索賠事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程延期索賠：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面延期索賠報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明延期原因、影響及損失計(jì)算；（2）工程損失索賠：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面損失索賠報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明損失原因、損失金額及計(jì)算依據(jù)。6.5甲方應(yīng)在收到乙方索賠報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)賠償款項(xiàng)。第七章工程驗(yàn)收及保修7.1旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供保修承諾，保修期限為_(kāi)___年。7.4保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)旅游景區(qū)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5保修期滿后，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第八章旅游服務(wù)與管理8.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的旅游服務(wù)與管理，保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)正常。8.2甲方應(yīng)制定旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括門(mén)票價(jià)格、游覽路線、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2.1）8.2.1門(mén)票價(jià)格：甲方應(yīng)根據(jù)景區(qū)成本、市場(chǎng)行情等因素制定門(mén)票價(jià)格，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案；8.2.2游覽路線：甲方應(yīng)合理規(guī)劃游覽路線，保證游客安全、舒適；8.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)制定景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3甲方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行安全檢查，保證游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.4甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙方的溝通，及時(shí)解決旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。第九章合同的終止和解除9.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。9.2如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)終止或解除本合同：（1）乙方未按照約定完成景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度；（3）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)終止或解除本合同：（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度；（3）甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.4終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期付款違約金；（2）乙方未按照約定完成景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）旅游景區(qū)規(guī)劃方案；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）變更協(xié)議；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：?jiǎn)挝幻Q：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日