商鋪以租代售合同協(xié)議

商鋪以租代售合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為合同商鋪的所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)利。1.2乙方：指甲方（承租方）為租賃甲方商鋪的當事人。1.3商鋪：指甲方擁有的用于出租的商鋪，位于____________________。第二章商鋪以租代售的基本原則2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方商鋪，并按照本合同的約定進行以租代售。2.2以租代售期間，乙方享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。2.3乙方按照本合同的約定支付租金，甲方按照本合同的約定交付商鋪。第三章商鋪以租代售的期限與租金3.1以租代售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金：雙方約定商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章商鋪以租代售的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合出租條件，保證乙方正常使用。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方履行義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪的安全和完好。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。5.1.2甲方未按約定提供合格的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為當月租金的____%。5.2.2乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方損失。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全。6.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的__個工作日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔相關(guān)費用。6.4乙方在進行維修或保養(yǎng)時，應(yīng)保證不影響商鋪的正常營業(yè)，并提前通知甲方。第七章商鋪的保險與安全7.1乙方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風險。7.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為共同受益人，并保證保險合同在租賃期間持續(xù)有效。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證商鋪內(nèi)的顧客和員工的人身安全。7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全等法律法規(guī)，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。第八章商鋪的使用與管理8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用說明書合理使用商鋪，并遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)則。8.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常管理工作，包括清潔、綠化、保安等。8.4乙方應(yīng)在商鋪門口明顯位置懸掛甲方指定的標識，并維護甲方品牌形象。第九章合同的變更與終止9.1任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過__個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.3在租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將商鋪按照交付時的狀態(tài)歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付賠償金。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第十一章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受讓方或承租方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證受讓方或承租方承擔本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。13.2違約金的計算方式為：違約金額等于違約行為所涉及的合同金額的____%。13.3雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)予以賠償。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式