二手房無貸款買賣合同

二手房無貸款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有以下房產的完全產權：房產地址：____________房產證編號：____________1.2乙方為具備完全民事行為能力的個人，愿意購買上述房產。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：____________房屋建筑總面積：______平方米房屋性質：___________土地使用權性質：_______2.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務、糾紛及租賃關系。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房產，雙方約定成交價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____萬元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____萬元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應保證在合同約定的付款期限內，將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方在支付首付款后，有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將房產證等相關證件交付給乙方。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售房屋的產權清晰，無任何抵押、債務、糾紛及租賃關系。（2）甲方應在合同約定的付款期限內，將房屋騰空并交付給乙方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定的付款方式及期限支付購房款。（2）乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔房屋過戶后的一切費用。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房屋鑰匙及附屬設施交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應進行實地驗收，確認房屋結構、設施設備等與合同約定相符。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內進行修復。6.4乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收確認書。第七章質量保證及維修責任7.1甲方保證房屋主體結構安全，房屋交付后____年內，如因主體結構原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復責任。7.2甲方應提供房屋附屬設施的使用說明書，并保證附屬設施在交付后____個月內正常使用。7.3房屋交付后，乙方應對房屋進行日常維護，保證房屋及設施的正常使用。7.4如房屋附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第八章交易稅費及費用承擔8.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。8.2甲方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.3乙方應承擔房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、按揭貸款手續(xù)費等。8.4雙方應按照本合同約定的時間及方式支付各自承擔的費用。第九章違約責任9.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。9.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。9.3雙方因違約產生的其他損失，應按照法律規(guī)定及本合同約定承擔相應責任。第十章爭議解決及法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章其他約定11.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。11.2雙方應保守對方商業(yè)秘密，未經對方同意不得向第三方披露。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除12.1如雙方同意對本合同進行變更，應書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2在下列情況下，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導致本合同無法履行；（3）根據法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。12.3解除本合同后，雙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。第十三章房屋附屬設施及裝修13.1甲方應保證房屋附屬設施及裝修狀況符合雙方約定，并保證附屬設施在交付后____個月內正常使用。13.2乙方在接收房屋后，有權對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結構。13.3乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第十四章轉讓及贈與14.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方在房屋過戶后，有權將房屋轉讓或贈與第三方。14.2乙方在房屋過戶后，有權將房屋轉讓或贈與第三方，但需遵守相關法律法規(guī)。14.3雙方進行房屋轉讓或贈與時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十五章終止與清算15.1在本合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2終止本合同后，雙方應按照本合同的約定進行清算，清算內容包括但不限于購房款、違約金、稅費等。15.3清算完成后，雙方應簽署清