2025年度購房合同備案流程模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同備案流程模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購房合同備案流程模板甲方（買受人）：姓名：_______乙方（出賣人）：姓名：_______合同編號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于：2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______；2.標的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______；3.標的房產(chǎn)權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______；4.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。二、成交價格及付款方式1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；a.首付款：成交價的_______%，于本合同簽訂之日支付；b.付款方式：_______（如分期付款，應(yīng)詳細說明每期付款的時間、金額及支付方式）；3.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。三、標的房產(chǎn)交付及過戶1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標的房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料；3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.標的房產(chǎn)過戶登記后，甲方取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。四、稅費承擔(dān)1.標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由_______方承擔(dān)；2.若因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；2.乙方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）：姓名：_______乙方（出賣人）：姓名：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其參與本合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的目的和方式1.中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)與本合同甲方簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂《法律服務(wù)合同》，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。3.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需評估機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂《評估服務(wù)合同》，明確評估機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.測繪機構(gòu)：在合同履行過程中，如需測繪機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行測繪，測繪機構(gòu)應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂《測繪服務(wù)合同》，明確測繪機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并按照《中介服務(wù)合同》的約定履行義務(wù)。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照《法律服務(wù)合同》的約定提供法律服務(wù)，保證其提供的法律意見和文件真實、合法、有效。如因律師事務(wù)所的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照《評估服務(wù)合同》的約定進行評估，保證其評估結(jié)果真實、合法、有效。如因評估機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)應(yīng)按照《測繪服務(wù)合同》的約定進行測繪，保證其測繪結(jié)果真實、合法、有效。如因測繪機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為本合同成交價的_______%。2.如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，除承擔(dān)上述責(zé)任限額外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。五、第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等第三方有權(quán)根據(jù)《中介服務(wù)合同》、《法律服務(wù)合同》、《評估服務(wù)合同》、《測繪服務(wù)合同》的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，以保證其提供的服務(wù)能夠順利完成。六、第三方的義務(wù)1.中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成其提供的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，僅作為提供服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。3.第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，與標的房產(chǎn)的交易價格無關(guān)。八、本合同修改本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同及補充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，需加蓋甲乙雙方公章。3.戶口本復(fù)印件：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，需加蓋甲乙雙方公章。4.婚姻狀況證明：如甲乙雙方已婚，需提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證復(fù)印件。要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，需加蓋甲乙雙方公章。5.房屋買賣合同：如甲乙雙方之前已簽訂房屋買賣合同，需提供該合同的復(fù)印件。要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，需加蓋甲乙雙方公章。6.房屋評估報告：如需對標的房產(chǎn)進行評估，需提供評估機構(gòu)的評估報告。要求：評估報告真實、合法、有效，需加蓋評估機構(gòu)公章。7.房屋測繪報告：如需對標的房產(chǎn)進行測繪，需提供測繪機構(gòu)的測繪報告。要求：測繪報告真實、合法、有效，需加蓋測繪機構(gòu)公章。8.貸款申請材料：如甲乙雙方需申請貸款，需提供貸款申請材料。要求：材料真實、合法、有效，需加蓋貸款銀行公章。9.稅費繳納憑證：如甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費，需提供稅費繳納憑證。要求：憑證清晰，內(nèi)容完整，需加蓋稅務(wù)部門公章。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。要求：文件真實、合法、有效，需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款：甲方未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的利息損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付成交價的1%作為違約金。2.逾期交付房產(chǎn)：乙方未按合同約定的時間交付標的房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)交付標的房產(chǎn)，如逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付成交價的0.5%作為違約金。3.虛假信息：甲乙雙方在合同中提供虛假信息。責(zé)任認定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中隱瞞標的房產(chǎn)存在抵押的事實，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.未按約定辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方未按合同約定的時間辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲乙雙