2025年度精裝修別墅長期租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修別墅長期租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體清單詳見附件一。3.租賃房屋的裝修風(fēng)格為_______，裝修時間為_______。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、押金及物業(yè)管理費1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，甲方無損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的情況下，無息退還押金。2.物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。四、租賃房屋的使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部設(shè)施。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方違反本合同約定，造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件一：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。2.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等。3.廚衛(wèi)設(shè)備：抽油煙機、燃?xì)庠?、淋浴間、馬桶等。4.其他：窗簾、地毯、燈具等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介機構(gòu)的協(xié)助，可引入中介機構(gòu)作為第三方，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決等事宜。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：租賃房屋的物業(yè)服務(wù)由第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，乙方需遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供，乙方在房屋出現(xiàn)損壞時，需聯(lián)系第三方進行處理。4.保險機構(gòu)介入：為保障租賃雙方的權(quán)益，可引入保險機構(gòu)作為第三方，為租賃房屋及雙方提供保險服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致租賃房屋及乙方權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的_______倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致租賃房屋及乙方權(quán)益受損，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)合同金額的_______倍。4.保險機構(gòu)責(zé)任限額：保險機構(gòu)在提供保險服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致保險理賠不到位，保險機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險合同金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行租賃合同，提供租賃咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保租賃房屋及配套設(shè)施的完好。4.保險機構(gòu)：為租賃房屋及甲乙雙方提供保險服務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.甲方與中介機構(gòu)：甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的中介信息。2.乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。3.乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：乙方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時，及時聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進行處理。4.甲乙雙方與保險機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定，按時繳納保險費，保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定提供保險服務(wù)。六、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機構(gòu)，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同。4.保險機構(gòu)介入：甲乙雙方與保險機構(gòu)簽訂保險合同。七、第三方介入的終止1.中介機構(gòu)介入：中介服務(wù)協(xié)議履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)退出。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：物業(yè)服務(wù)合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商退出。4.保險機構(gòu)介入：保險合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致，保險機構(gòu)退出。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該清單作為租賃房屋交付及退租時的核對依據(jù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議是中介機構(gòu)提供中介服務(wù)時的法律依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)時的法律依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該合同是維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供服務(wù)時的法律依據(jù)。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險機構(gòu)提供的保險服務(wù)內(nèi)容、保險金額、保險期限、保險費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該合同是保險機構(gòu)提供保險服務(wù)時的法律依據(jù)。6.附件六：租賃房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋及附屬設(shè)施的驗收情況，包括設(shè)施完好程度、損壞情況等。說明：該報告是租賃房屋交付及退租時的驗收依據(jù)。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的違約金計算方式及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同并賠償損失。乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。保險機構(gòu)未按約定提供保險服務(wù)：保險機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件七中的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)進行計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額?；謴?fù)原狀：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.示例說明：