2025年度互換房屋產權過戶及稅費處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換房屋產權過戶及稅費處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方均為房屋所有權人，且雙方同意進行房屋產權互換及稅費處理，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋產權互換2.甲方房屋建筑面積為_______平方米，乙方房屋建筑面積為_______平方米。3.雙方確認，互換后的房屋產權歸互換方所有，互換方應依法辦理房屋產權過戶手續(xù)。二、稅費處理1.甲方與乙方就房屋產權互換過程中產生的稅費承擔如下：（1）甲方房屋產權過戶稅費：_______元，由_______方承擔。（2）乙方房屋產權過戶稅費：_______元，由_______方承擔。2.雙方應按照國家相關政策規(guī)定，依法繳納房屋產權互換過程中產生的其他稅費。三、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定的時間、地點辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.雙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合對方提供相關資料。3.如因甲方房屋或乙方房屋存在權屬糾紛、抵押等情況，導致房屋產權過戶無法辦理，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、稅務代理等，在房屋產權互換及稅費處理過程中提供專業(yè)服務的主體。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進行房屋產權過戶手續(xù)的辦理；（2）提供房屋價值評估服務；（3）提供稅務代理服務；（4）提供法律咨詢及代理服務；（5）其他雙方約定的服務。2.第三方介入的具體事項和范圍，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時另行約定。三、第三方責任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本協(xié)議約定服務費用的一定比例，具體比例為_______%，最高不超過_______萬元。3.若第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方繼續(xù)承擔超出責任限額部分的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.第三方的權利：（1）根據本協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在甲方、乙方提供必要資料和協(xié)助的情況下，按照約定完成相關服務；（3）在履行服務過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。2.第三方的義務：（1）按照約定的時間、質量、標準完成服務；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責任：（1）因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方原因導致房屋產權過戶無法辦理的，應承擔相應的責任；（3）因第三方原因導致稅費計算錯誤的，應承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，系委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。2.第三方在履行服務過程中，如需與政府部門、金融機構等第三方主體進行溝通和協(xié)調，應取得甲方、乙方的同意。3.第三方在履行服務過程中，如需甲方、乙方承擔相關費用，應提前告知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意后方可收取。4.第三方在履行服務過程中，如需甲方、乙方提供擔?；虺袚B帶責任，應事先告知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意后方可執(zhí)行。六、變更與解除1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力等原因導致第三方無法履行本協(xié)議約定的服務，第三方應及時通知甲方、乙方，并協(xié)商解決。2.如第三方違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權解除本協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。3.如因甲方、乙方原因導致第三方無法履行本協(xié)議約定的服務，第三方有權解除本協(xié)議，并要求甲方、乙方承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方作為見證人，有權參與爭議解決，但無權決定爭議結果。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供甲方和乙方房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，需明確房屋的市場價值。4.稅費繳納憑證要求：提供房屋產權過戶過程中產生的稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。5.房屋產權過戶申請書要求：由甲方和乙方共同填寫，需詳細填寫房屋信息、過戶原因等。6.房屋產權過戶合同要求：由甲乙雙方簽訂，需明確房屋產權互換的細節(jié)。7.法律意見書要求：由第三方律師出具，需對房屋產權過戶的合法性進行審查。8.付款憑證要求：提供甲方和乙方支付或收取的款項憑證，需加蓋銀行公章。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致乙方遭受違約損失，甲方應賠償乙方損失。2.甲方或乙方未按約定支付或收取款項責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付房屋互換款項，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方未能按時完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構未按時出具評估報告，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。4.甲方或乙方提供虛假信息責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。5.甲方或乙方未按時繳納稅費