2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2目標(biāo)公司擁有的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），同時(shí)支付土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明及土地使用權(quán)變更證明。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1甲方將其持有的目標(biāo)公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為目標(biāo)公司的股東。3.2甲方將其擁有的目標(biāo)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為土地使用權(quán)人。3.3乙方在受讓股權(quán)及土地使用權(quán)后，享有目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）在轉(zhuǎn)讓股權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（4）保證目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）在受讓股權(quán)及土地使用權(quán)后，依法行使股東權(quán)利；（3）在目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）保證目標(biāo)公司的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本合同約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。5.3若乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行評(píng)估、審核等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及合作協(xié)議共同約定。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議簽訂時(shí)，第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。6.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，超出合作協(xié)議約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。6.3甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方知曉。七、第三方變更與退出7.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（1）將所持有或獲取的甲乙雙方資料和信息返還給甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜的交接；（3）在退出前，確保其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)已履行完畢。七、保密條款7.1第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。七、其他7.1本合同及合作協(xié)議中的第三方條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同及合作協(xié)議中的第三方條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：目標(biāo)公司章程應(yīng)包括公司名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為目標(biāo)公司的內(nèi)部管理制度，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供目標(biāo)公司土地證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)證明文件，需在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提交。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的證據(jù)，需在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后提交。6.附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的證據(jù)，需在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后提交。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由合作協(xié)議約定。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議完成評(píng)估工作，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例說(shuō)明：若甲方未在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)變更手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。5.違約行