2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同糾紛處理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同糾紛處理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：威海市房屋買賣合同糾紛處理辦法甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方保證所售房屋不存在任何未結(jié)清的債務(wù)和抵押權(quán)；（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)在甲方配合下辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為：_______元人民幣。3.2付款方式：（1）首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：_______元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽名：_______日期：_______乙方（買方）：簽名：_______日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任：8.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。8.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因該損失實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.3第三方權(quán)利：8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、拍賣等。8.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方與其他各方的劃分：8.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明9.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。9.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行本合同。9.3第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同第六條爭(zhēng)議解決條款處理。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十一條特別說明11.1本合同第八條至第十一條為第三方介入后的修正條款，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。11.2本合同第八條至第十一條的修正，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。11.3本合同第八條至第十一條的修正，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，應(yīng)由甲方提供。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。5.房屋抵押、查封、異議登記情況查詢結(jié)果：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋是否存在抵押、查封等情況。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.房屋過戶申請(qǐng)表：甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房屋過戶申請(qǐng)表。9.房屋買賣合同糾紛處理辦法：甲乙雙方在合同中約定的糾紛處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供房屋過戶服務(wù)，導(dǎo)致合同無