2025年度建筑安裝工程合同風險防范指南

2025年度建筑安裝工程合同風險防范指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方需要進行建筑安裝工程，乙方具備相應的資質和經(jīng)驗，愿意為甲方提供建筑安裝服務。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建筑安裝工程的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內容：________________________1.5工程工期：自本合同簽訂之日起____個月。第二條工程質量要求2.1乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合甲方要求。2.2工程質量標準：________________________2.3乙方應保證工程在驗收合格后，使用年限不少于____年。第三條工程造價及付款方式3.1工程造價：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的____%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方工程總造價的____%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的____%作為結算款；（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方工程總造價的____%作為保修金。第四條工程進度及驗收4.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保工程按期交付。4.2甲方有權對工程進度進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。4.3工程竣工驗收：（1）工程竣工驗收由甲方組織，乙方應予以配合；（2）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付結算款；（3）工程竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。第五條風險防范5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，采取必要的安全措施，確保施工安全。5.2乙方應購買建筑工程一切險，并承擔相應的保險費用。5.3乙方應遵守國家有關環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中不產生環(huán)境污染。5.4乙方應遵守國家有關消防法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生火災事故。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。6.2乙方未按合同約定完成工程進度的，應向甲方支付____%的違約金。6.3乙方未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的違約責任。6.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附則：1.本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。2.本合同如有修改，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的適用范圍（1）工程監(jiān)理：為確保工程質量，甲方可邀請具備相應資質的第三方進行監(jiān)理。（2）技術咨詢：在工程實施過程中，如遇技術難題，甲方或乙方可邀請專業(yè)技術人員提供技術咨詢。（3）檢測與評估：為確保工程質量，甲方或乙方可邀請具備相應資質的第三方進行檢測與評估。（4）其他：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入的其他情況。三、第三方責任限額.4第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致工程質量不合格的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致安全事故的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致環(huán)境污染的，應承擔相應的賠償責任。.5第三方的責任限額，不得超過其在本合同項下收取的費用。四、第三方權利和義務.6第三方在本合同項下的權利和義務如下：（1）權利：a.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其在本合同項下的工作。b.第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取相應的費用。（2）義務：a.第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其在本合同項下的工作。b.第三方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其在本合同項下的工作符合要求。c.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應向甲方、乙方負責。（2）第三方在履行本合同過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展情況。（3）第三方在履行本合同過程中，如需與工程相關方（如供應商、分包商等）進行聯(lián)系，應經(jīng)甲方、乙方同意。（4）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（2）第三方在收到邀請函后，應在規(guī)定時間內回復甲方或乙方，確認是否接受邀請。（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利和義務。（4）第三方按照《第三方服務協(xié)議》約定，履行其在本合同項下的工作。七、第三方介入的終止（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）甲方或乙方提前終止《第三方服務協(xié)議》。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方服務協(xié)議》。（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況。.10第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付已完成的合同工作量對應的費用。八、本部分條款的生效.11本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程設計圖紙及說明要求：提供完整的設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，并附有詳細的施工說明。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，確保施工過程中能夠正確理解設計意圖。.2工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是工程結算的依據(jù)，必須準確無誤，避免后期產生爭議。.3施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須科學合理，確保施工順利進行。.4材料設備清單要求：列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產地、單價等。說明：材料設備清單是確保工程質量和進度的重要依據(jù)，必須詳細準確。.5施工合同要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工程造價、付款方式、工期、質量要求、違約責任等。說明：施工合同是雙方權利義務的明確約定，必須完整、清晰。.6工程驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程完工的標志，必須真實、客觀。.7工程保修單要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修單是工程保修的憑證，必須明確保修責任。.8其他相關文件要求：根據(jù)工程實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于政府部門審批文件、招投標文件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：.9甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在工程進度達到合同約定節(jié)點時支付進度款，如逾期支付，應支付____%的違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方應在施工前提供完整的設計圖紙，如未按時提供，應賠償乙方因等待圖紙而產生的損失。.10乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定完成工程進度的，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的工期內完成工程，如逾期完成，應支付____%的違約金。（2）未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方應在施工過程中確保工程質量，如出現(xiàn)質量問題，應進行整改，并承擔相應的賠償責任。.11第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在工程監(jiān)理