2025年廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同（含節(jié)假日特惠政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同（含節(jié)假日特惠政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同（含節(jié)假日特惠政策）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________廣場(chǎng)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租位于__________廣場(chǎng)的商鋪，商鋪編號(hào)為：________________________。1.2商鋪面積：________________________平方米。1.3商鋪用途：________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4乙方在租賃期限內(nèi)如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。3.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。3.3甲方可在乙方租賃期間收取保證金人民幣_(tái)_____元整，用于確保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。四、商鋪使用與管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及廣場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用商鋪。4.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。4.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪，因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、節(jié)假日特惠政策5.1乙方在租賃期間，如遇國(guó)家法定節(jié)假日，可享受如下特惠政策：5.1.1在法定節(jié)假日（不含周末）期間，乙方租金減免10%。5.1.2法定節(jié)假日（不含周末）期間，乙方免收物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方在享受節(jié)假日特惠政策的同時(shí)，仍需履行本合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。6.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_____元整。6.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。二、第三方職責(zé)2.1中介方：2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。2.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。2.1.3中介方在合同簽訂后，不再對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或干預(yù)。2.2擔(dān)保方：2.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3評(píng)估方：2.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。2.4咨詢方：2.4.1咨詢方為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.4.2咨詢方不參與本合同的簽訂和履行，僅提供專業(yè)意見(jiàn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.1中介方的中介服務(wù)費(fèi)損失；3.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保損失；3.3.3評(píng)估方的評(píng)估報(bào)告誤差導(dǎo)致的損失；3.3.4咨詢方的咨詢意見(jiàn)失誤導(dǎo)致的損失。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不參與甲乙雙方的直接協(xié)商和決策。4.3第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保第三方知曉其責(zé)任限額，并在必要時(shí)通知第三方。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，僅適用于第三方介入本合同的情況。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)：詳細(xì)記錄甲乙雙方在租賃商鋪前的溝通內(nèi)容、租賃意向等。2.商鋪?zhàn)赓U合同：本合同正本。3.商鋪評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.商鋪平面圖：商鋪的平面布局圖。5.商鋪裝修圖紙：商鋪裝修設(shè)計(jì)的圖紙。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明。8.乙方租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)。9.乙方裝修保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的裝修保證金收據(jù)。10.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。11.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。13.通知及函件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中交換的書(shū)面通知及函件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.所有附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.4乙方未按時(shí)退還商鋪押金。1.5甲方未按時(shí)交付商鋪。1.6甲方未按時(shí)退還乙方裝修保證金。1.7雙方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_____元整。2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。2.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣_(tái)_____元整。2.4乙方未按時(shí)退還商鋪押金，應(yīng)賠償甲方損失。2.5甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.6甲方未按時(shí)退還乙方裝修保證金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.7雙方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5