2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備竣工驗(yàn)收所需的專業(yè)資質(zhì)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、竣工驗(yàn)收范圍1.本合同竣工驗(yàn)收范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面工程、防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、消防工程、電梯工程、供電工程、供水工程、排水工程、燃?xì)夤こ?、供暖工程、通訊工程、綠化工程等。2.竣工驗(yàn)收范圍的具體內(nèi)容以甲方提供的竣工圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。二、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.竣工驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等執(zhí)行。2.竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，無裂縫、滲漏、變形等現(xiàn)象；（2）屋面工程、防水工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏、開裂等現(xiàn)象；（3）裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻面、地面、門窗等表面平整、無裂縫、脫落等現(xiàn)象；（4）設(shè)備安裝工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；（5）消防工程、電梯工程、供電工程、供水工程、排水工程、燃?xì)夤こ?、供暖工程、通訊工程等?yīng)符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常，無安全隱患；（6）綠化工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，植物生長良好，無病蟲害等現(xiàn)象。三、竣工驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。（1）竣工圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；（2）施工合同、設(shè)計(jì)變更通知書、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收申請等；（3）其他與竣工驗(yàn)收有關(guān)的資料。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。（1）竣工驗(yàn)收報(bào)告；（2）工程驗(yàn)收記錄；（3）相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告；（4）其他與竣工驗(yàn)收有關(guān)的資料。四、竣工驗(yàn)收費(fèi)用1.竣工驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢驗(yàn)費(fèi)用等。2.竣工驗(yàn)收費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定完成竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為竣工驗(yàn)收提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確?？⒐を?yàn)收的客觀性、公正性和專業(yè)性，提高竣工驗(yàn)收的質(zhì)量。2.第三方介入可以協(xié)助甲方和乙方解決竣工驗(yàn)收過程中遇到的技術(shù)問題，提供專業(yè)意見和建議。三、第三方介入的范圍和權(quán)限1.第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對竣工驗(yàn)收過程中的技術(shù)問題進(jìn)行咨詢和解答；（2）對竣工驗(yàn)收過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對竣工驗(yàn)收過程中的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核和評估；（4）對竣工驗(yàn)收過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。2.第三方介入的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱和復(fù)制與竣工驗(yàn)收相關(guān)的技術(shù)文件和資料；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察和檢查；（3）對竣工驗(yàn)收過程中的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；（4）對竣工驗(yàn)收過程中的爭議提出調(diào)解和仲裁建議。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對竣工驗(yàn)收過程中的問題提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е驴⒐を?yàn)收結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致竣工驗(yàn)收結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е驴⒐を?yàn)收結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方和乙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的流程1.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體流程，包括：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)資料和需求通知第三方。3.第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時(shí)間、方式和職責(zé)履行其義務(wù)。八、合同的變更和解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除第三方介入條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照上述爭議解決方式處理。4.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)另行簽訂協(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收申請報(bào)告要求：詳細(xì)說明竣工驗(yàn)收的申請?jiān)?、時(shí)間、范圍和預(yù)期目標(biāo)。說明：此報(bào)告應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后，作為竣工驗(yàn)收的啟動文件。2.竣工圖紙及技術(shù)文件要求：提供完整的竣工圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，確保其準(zhǔn)確性和完整性。說明：這些文件是竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)，必須與實(shí)際施工相符。3.施工合同要求：提供施工合同的原件或復(fù)印件，包括合同的主要條款和附件。說明：施工合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.設(shè)計(jì)變更通知書要求：提供所有設(shè)計(jì)變更通知書的原件或復(fù)印件，包括變更原因、內(nèi)容、時(shí)間和實(shí)施情況。說明：設(shè)計(jì)變更通知書是施工過程中可能出現(xiàn)的文件，需記錄變更的詳細(xì)信息。5.監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，包括施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等內(nèi)容。說明：監(jiān)理報(bào)告是確保施工質(zhì)量的重要文件。6.驗(yàn)收申請要求：提供正式的驗(yàn)收申請，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收申請是正式開始竣工驗(yàn)收的文件。7.工程驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)檢測數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：工程驗(yàn)收記錄是竣工驗(yàn)收的重要記錄文件。8.相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供各項(xiàng)檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料檢驗(yàn)、設(shè)備檢驗(yàn)、環(huán)境檢驗(yàn)等。說明：檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.其他與竣工驗(yàn)收有關(guān)的資料要求：提供其他可能影響竣工驗(yàn)收的資料，如政府審批文件、相關(guān)證明等。說明：這些資料可能包括但不限于環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、消防驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供竣工驗(yàn)收所需的資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。4.示例說明示例一：若甲方未按時(shí)提供竣工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤工期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：若乙方未按時(shí)