2025年度二手房買賣合同模板（含稅費計算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同模板（含稅費計算）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________一、標的房屋1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、成交價格及付款方式1.雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)在標的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。三、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標的房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)在支付首付款和尾款時，向甲方支付上述稅費。四、標的房屋交付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收標的房屋時，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)通知甲方。3.甲方應(yīng)在乙方通知之日起____________________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。2.乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附：標的房屋相關(guān)資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為標的房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介方介入：甲方或乙方可委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供交易服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.其他第三方介入：在交易過程中，甲乙雙方可自愿選擇其他第三方提供評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或交易過程中出現(xiàn)錯誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的____________________倍。2.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或交易過程中出現(xiàn)錯誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為該第三方服務(wù)費用的____________________倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。（3）中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少。2.其他第三方責(zé)任：（1）評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）律師等法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因提供錯誤法律意見導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的交易信息。（2）中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。（3）中介方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保交易順利進行。2.其他第三方權(quán)利：（1）評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進行評估、測繪等工作。（2）律師等法律服務(wù)機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便提供法律咨詢等服務(wù)。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，交易流程、付款方式、稅費承擔(dān)等條款仍按照本合同約定執(zhí)行。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，確保交易順利進行。3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)錯誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)錯誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更及退出1.甲乙雙方在交易過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。八、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附：第三方資質(zhì)證明及相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)局檔案專用章。2.房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、面積標注等。說明：房屋平面圖用于展示房屋內(nèi)部布局，方便甲乙雙方了解房屋實際情況。3.房屋驗收報告要求：提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：房屋驗收報告用于證明房屋交付時的實際情況，確保房屋符合約定標準。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：房屋維修記錄用于證明房屋在交易前后的維修情況，便于評估房屋狀況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費，確保交易合法合規(guī)。8.房屋抵押、查封等限制性信息查詢結(jié)果要求：提供房屋抵押、查封等限制性信息查詢結(jié)果，證明房屋無限制性信息。說明：查詢結(jié)果用于確保房屋在交易過程中無法律糾紛，保證交易安全。9.交易雙方簽字確認的合同附件要求：提供甲乙雙方簽字確認的合同附件，包括但不限于房屋買賣合同、付款協(xié)議等。說明：合同附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保交易雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付標的房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。乙方未按約定時間支付首付款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為