2025年度換房貸款擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房貸款擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________丙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方同意為乙方在2025年度內(nèi)向丙方申請(qǐng)的換房貸款提供擔(dān)保。2.乙方與丙方就換房貸款事宜已達(dá)成一致，并簽訂了《換房貸款合同》。3.甲方愿意按照本合同約定，承擔(dān)乙方在《換房貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.本合同擔(dān)保范圍包括：乙方在《換房貸款合同》項(xiàng)下應(yīng)向丙方支付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方對(duì)本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第二條擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自《換房貸款合同》生效之日起至乙方全部清償完畢為止。2.若乙方在擔(dān)保期限內(nèi)部分或全部清償債務(wù)，則擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。第三條擔(dān)保方式1.甲方在本合同項(xiàng)下提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或保證人。第四條擔(dān)保物的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保物交付給丙方。（1）不動(dòng)產(chǎn)：____________________（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________（3）權(quán)利：____________________第五條擔(dān)保責(zé)任的履行1.乙方未按《換房貸款合同》約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還丙方債務(wù)。2.甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《換房貸款合同》2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的“第三方”是指在換房貸款擔(dān)保過(guò)程中，為甲方、乙方或丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與擔(dān)保事務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方或丙方提供換房信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲、乙、丙三方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他為擔(dān)保事務(wù)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方或丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知其他方，并取得其他方的同意。2.第三方介入的流程：（1）甲方、乙方或丙方向第三方發(fā)出書(shū)面委托。（2）第三方在收到委托后，按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。（3）第三方履行職責(zé)完畢后，向甲、乙、丙三方提交相關(guān)報(bào)告或證明。3.第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方作為甲、乙、丙三方之間的橋梁，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）甲方：①委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。②承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。③監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）乙方：①配合第三方進(jìn)行換房貸款擔(dān)保事務(wù)。②接受第三方的專(zhuān)業(yè)建議。③按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）丙方：①接受第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。②監(jiān)督第三方履行職責(zé)。③在第三方介入過(guò)程中，保持與甲、乙、丙三方的溝通。（4）第三方：①按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。②確保履行職責(zé)過(guò)程中的客觀、公正。③在履行職責(zé)過(guò)程中，尊重甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。五、第三方介入的特殊情況處理1.在第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商處理。3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙、丙三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。六、合同變更與解除1.如甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并取得其他方的同意。2.本合同變更或解除后，不影響其他條款的效力。3.本合同變更或解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、合同解釋本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《換房貸款合同》2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《換房貸款合同》：詳細(xì)列明借款人（乙方）與貸款人（丙方）之間的貸款條款，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。2.擔(dān)保物清單：詳細(xì)列明甲方提供的擔(dān)保物清單，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證、股票憑證等。3.第三方委托書(shū)：甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的書(shū)面文件，包括委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方完成服務(wù)后提交的報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、中介服務(wù)報(bào)告等。5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所提供的關(guān)于擔(dān)保合同合法性的法律意見(jiàn)。7.違約通知：甲、乙、丙任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)發(fā)出的書(shū)面通知。8.責(zé)任認(rèn)定書(shū)：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲、乙、丙三方共同認(rèn)定違約責(zé)任的書(shū)面文件。9.緊急情況處理預(yù)案：針對(duì)可能出現(xiàn)的緊急情況，如擔(dān)保物價(jià)值大幅下降、借款人無(wú)法還款等，制定的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，造成貸款人損失。（2）擔(dān)保人未按約定提供或維持擔(dān)保物的價(jià)值。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失。（4）甲、乙、丙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：根據(jù)《換房貸款合同》的約定，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等。（2）擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按約定提供或維持擔(dān)保物的價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償貸款人損失、恢復(fù)擔(dān)保物價(jià)值等。（3）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲、乙、丙任何一方違約：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償其他方損失等。3.違約示例說(shuō)明：（2）擔(dān)保人未按約定提供房產(chǎn)作為擔(dān)保物，導(dǎo)致貸款人無(wú)法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。（3）第三方在提供法律意見(jiàn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙、丙三方在訴