2025年度合租公寓設施維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓設施維護保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的合租公寓，乙方愿意承租該合租公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1合租公寓位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米，結構為：____________________，共：____________________層，乙方承租的房屋位于第：____________________層，房號：____________________。1.2合租公寓內設施包括：____________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________個月。2.2乙方應按月支付租金，每月租金為：____________________元，租金支付方式為：____________________。三、設施維護保養(yǎng)3.1乙方在使用合租公寓期間，應負責對合租公寓內的設施進行合理使用，并對其維護保養(yǎng)。3.2乙方應定期對合租公寓內的設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。3.3甲方負責對合租公寓內的設施進行定期檢查，確保設施的正常運行。3.4乙方在使用合租公寓期間，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。四、其他約定4.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變合租公寓的結構、用途或進行裝修。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間，如需轉租合租公寓，應事先征得甲方同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、違約責任5.1甲方未按時交付合租公寓或提供的設施不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。5.3乙方擅自改變合租公寓的結構、用途或進行裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合租公寓所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險機構等。8.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，并在本合同中明確其責任和權利。8.2第三方介入的條件a.甲方或乙方無法獨立完成合同項下的義務；b.為提高服務質量或降低成本；c.應法律法規(guī)或政策要求；d.雙方另有約定的其他情況。8.3第三方責任8.3.1第三方在本合同項下的責任應限于其具體承擔的義務，且不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利。8.3.2第三方的責任限額：a.第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定而導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方支付給第三方的服務費用；b.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。8.4第三方權利8.4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、場地、設備等。8.4.2第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和要求，對合租公寓內的設施進行檢查、維修或保養(yǎng)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不構成第三方與甲方之間的直接法律關系。8.5.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不構成第三方與乙方之間的直接法律關系。8.5.3第三方對合租公寓的檢查、維修或保養(yǎng)活動，應不影響甲方和乙方的正常使用，并應遵守國家相關法律法規(guī)。8.5.4第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。8.6第三方變更8.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認更換后的第三方。8.6.2更換第三方不影響本合同的效力，更換后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.7第三方終止8.7.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除與第三方的協(xié)議。8.7.2第三方終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.8第三方費用8.8.1第三方提供的服務或產(chǎn)品，其費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方另行約定。8.8.2第三方費用支付方式、時間由雙方另行約定。8.9本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合租公寓設施清單》詳細要求：清單應包括公寓內所有設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。說明：本清單為合租公寓設施維護保養(yǎng)的依據(jù)，應與實際設施相符。2.《合租公寓設施使用手冊》詳細要求：手冊應包含設施的正確使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)建議等。說明：手冊旨在指導乙方正確使用設施，延長設施使用壽命。3.《合租公寓維修記錄》詳細要求：記錄應包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄用于跟蹤公寓設施的維護保養(yǎng)情況，便于后續(xù)查詢和評估。4.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務質量標準、服務期限、費用及支付方式等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎，應詳細約定各方權利義務。5.《合租公寓租金支付憑證》詳細要求：憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是乙方履行租金支付義務的證明。6.《合租公寓違約行為記錄》詳細要求：記錄應包括違約行為發(fā)生日期、違約行為描述、違約責任認定等信息。說明：違約行為記錄用于監(jiān)督各方履行合同義務，處理違約情況。7.《合租公寓租賃合同》詳細要求：合同應包括租賃期限、租金、押金、租賃物情況、違約責任等。說明：租賃合同是甲乙雙方租賃合租公寓的基礎協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一天，應向甲方支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則乙方應向甲方支付相當于一個月租金1%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付合租公寓或提供的設施不符合約定責任認定標準：甲方每逾期一天，應向乙方支付相當于一個月租金的1%作為違約金，并承擔由此造成的乙方損失。示例說明：若甲方應于合同約定的交付日期交付合租公寓，但至第三天仍未交付，則甲方應向乙方支付相當于一個月租金1%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方擅自改變合租公寓的結構、用途或進行裝修責任認定標準：乙方應立即停止違約行為，并恢復原狀；如無法恢復原狀，乙方應向甲方支付恢復原狀所需的合理費用。示例