2025年度老舊小區(qū)改造工程合同

2025年度老舊小區(qū)改造工程合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對位于________________________的老舊小區(qū)進行改造，乙方具備相應的資質(zhì)和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就老舊小區(qū)改造工程達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點：_____________________________3.工程內(nèi)容：_____________________________4.工程規(guī)模：_____________________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。二、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.付款方式：按照工程進度分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_____%作為預付款；（2）工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的_____%；（3）工程全部完成并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的_____%。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：符合國家及地方相關工程質(zhì)量標準。2.工程驗收：乙方完成工程后，甲方應組織驗收，驗收合格后支付相應款項。四、工程進度及工期延誤1.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.甲方因特殊原因需延長工期，應提前______個工作日向乙方書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當延長工期。五、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應嚴格按照國家及地方相關安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。2.乙方應按照國家及地方文明施工要求，做好施工現(xiàn)場的文明施工工作。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力不足或技術限制，需要第三方提供專業(yè)服務。（2）為確保工程質(zhì)量和安全，甲方或乙方邀請第三方進行監(jiān)理或咨詢。（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方參與工程。2.第三方介入范圍：（1）工程設計：第三方提供工程設計服務，包括但不限于初步設計、施工圖設計等。（2）工程監(jiān)理：第三方對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（3）工程咨詢：第三方提供工程咨詢服務，包括但不限于技術方案、施工方案、投資估算等。（4）工程融資：第三方協(xié)助甲方進行工程融資。（5）工程保險：第三方為工程提供保險服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額：（1）設計單位：設計單位對設計成果負責，如因設計原因?qū)е鹿こ虛p失，其責任限額不超過設計合同總價的_____%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理工作負責，如因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ虛p失，其責任限額不超過監(jiān)理合同總價的_____%。（3）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)對咨詢成果負責，如因咨詢原因?qū)е鹿こ虛p失，其責任限額不超過咨詢合同總價的_____%。（4）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)對融資活動負責，如因融資原因?qū)е鹿こ虛p失，其責任限額不超過融資額的_____%。（5）保險公司：保險公司對保險責任負責，如因保險原因?qū)е鹿こ虛p失，其責任限額不超過保險金額。四、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分1.第三方與甲方：（1）第三方應按照甲方要求，提供相應的專業(yè)服務。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方應配合甲方的工作，確保工程順利進行。2.第三方與乙方：（1）第三方應按照乙方要求，提供相應的專業(yè)服務。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方應配合乙方的工作，確保工程順利進行。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應遵守本合同的約定，履行自己的職責。（2）甲方、乙方應相互配合，共同推進工程進度。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、第三方介入的合同變更1.甲方或乙方需引入第三方參與本合同履行的，應提前______個工作日書面通知對方。2.引入第三方后，雙方應重新簽訂相關合同或補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方介入后，本合同中關于甲方、乙方權(quán)利、義務和責任的規(guī)定，對第三方同樣適用。六、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，導致工程無法繼續(xù)進行，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，導致工程損失，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。3.第三方介入的合同解除，不影響本合同中甲方、乙方之間權(quán)利、義務和責任的履行。七、本合同其他條款的適用本合同中關于甲方、乙方權(quán)利、義務和責任的規(guī)定，對第三方同樣適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書詳細要求：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模、工期等基本信息。說明：本附件為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.附件二：工程預算書詳細要求：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、機械費等。說明：本附件為合同附件，用于明確工程的總投資和分項投資。3.附件三：工程圖紙及設計文件詳細要求：提供工程所需的各類圖紙和設計文件，包括但不限于總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設備圖等。說明：本附件為合同附件，用于指導施工和監(jiān)理工作。4.附件四：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：本附件為合同附件，用于指導施工過程中的各項工作。5.附件五：監(jiān)理大綱及監(jiān)理細則詳細要求：包括監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理要求等。說明：本附件為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容和要求。6.附件六：工程合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：本附件為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件為合同附件，用于證明工程已按合同要求完成。8.附件八：工程保修書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：本附件為合同附件，用于明確工程保修的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為120天，實際工期為150天，則乙方應支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責任認定標準：乙方應承擔全部安全事故責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。示例說明：若施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的利息。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責