2025年度共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本共合作版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本[共]合作版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：__________________住址：__________________姓名：__________________住址：__________________鑒于：2.乙方為該房屋的開發(fā)商，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________，土地使用年限為__________________。1.3該房屋權(quán)屬證書編號(hào)為__________________。第二條共有產(chǎn)權(quán)比例2.1甲方與乙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，其中甲方擁有__________________的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有__________________的產(chǎn)權(quán)份額。2.2雙方共同承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1該房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________元作為首付款。第一期：在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________元；第二期：在房屋交付使用前__個(gè)月，支付人民幣_(tái)_________________元；第三期：在房屋交付使用后__個(gè)月，支付人民幣_(tái)_________________元。3.3甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__倍支付逾期利息。第四條房屋交付及使用4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到鑰匙之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。4.3甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)按照乙方提供的房屋使用說(shuō)明書及有關(guān)資料，合理使用和維護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。5.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。5.3若任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在購(gòu)房過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為甲方因該損失所實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的__%。8.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同約定的交易過(guò)程中，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。8.3.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.4第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。（2）律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤f(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。8.4.2第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和交易安全。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。8.5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。8.5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。8.6第三方違約責(zé)任8.6.1若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。8.7第三方費(fèi)用8.7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.7.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方變更與解除8.9.1第三方如需變更或解除其提供的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.9.2第三方變更或解除服務(wù)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.11第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決8.11.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證：要求：提供甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明甲方已按照約定支付購(gòu)房款。5.房屋交付確認(rèn)書：要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：用于證明房屋交付完成，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.附屬設(shè)施清單：要求：列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。示例：若房屋總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體內(nèi)容由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方該損失。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