2025年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目擔(dān)保合同范本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目擔(dān)保合同范本集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（被擔(dān)保人）：_______丙方（債權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方在2025年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目提供的擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保事項(xiàng)1.2本擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于：項(xiàng)目借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。二、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保；（4）其他方式。2.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理抵押物、質(zhì)押物或保證手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給丙方。三、擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為_______年。3.2擔(dān)保期限屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至乙方償還全部債務(wù)。四、擔(dān)保責(zé)任4.1甲方在本擔(dān)保合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在乙方無力償還債務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)償還全部債務(wù)的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保丙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金_______元（大寫：_______元整）。5.2丙方有權(quán)依法向甲方追償，甲方不得以任何理由拒絕。六、爭議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（被擔(dān)保人）：_______丙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與本合同擔(dān)保事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保評估機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保物監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超過其與甲乙丙三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙丙三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。三、第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙丙三方完成擔(dān)保事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)；（3）對擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管；（4）在必要時，提供法律援助或咨詢；（5）其他甲乙丙三方約定的職責(zé)。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，獲取相關(guān)信息；（4）其他甲乙丙三方約定的權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙丙三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙丙三方之間的協(xié)議，不得影響本合同項(xiàng)下甲乙丙三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。六、第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入本合同擔(dān)保事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)將其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任明確告知甲乙丙三方。6.3第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ马?xiàng)無法履行，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方介入后，如甲乙丙三方之間發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方協(xié)商解決，或根據(jù)協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的協(xié)議簽訂（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)責(zé)任。（1）第三方責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式。八、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)聯(lián)8.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更，均不影響本合同的效力。八、其他8.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2本合同及第三方協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。8.3本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保評估報告要求：由第三方擔(dān)保評估機(jī)構(gòu)出具，對乙方項(xiàng)目的擔(dān)保能力進(jìn)行評估，包括但不限于財務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險評估等。說明：擔(dān)保評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果及結(jié)論。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等，并附相關(guān)證明文件。說明：擔(dān)保物清單應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等。3.附件三：質(zhì)押物保管協(xié)議要求：由第三方擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確質(zhì)押物的保管責(zé)任、保管方式、保管費(fèi)用等。說明：質(zhì)押物保管協(xié)議應(yīng)明確保管期限、保管條件、保管責(zé)任及違約責(zé)任。4.附件四：保證擔(dān)保協(xié)議要求：由第三方保證人與甲方簽訂，明確保證人的擔(dān)保責(zé)任、保證范圍、保證方式等。說明：保證擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確保證人的擔(dān)保期限、保證額度、保證方式及違約責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保物監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方擔(dān)保物監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：擔(dān)保物監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管期限、監(jiān)管條件、監(jiān)管責(zé)任及違約責(zé)任。6.附件六：法律意見書要求：由第三方法律顧問出具，對擔(dān)保合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)包括法律依據(jù)、審核結(jié)論及建議。7.附件七：借款合同要求：由乙方與丙方簽訂，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同應(yīng)包括借款人、出借人、借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。8.附件八：擔(dān)保合同變更協(xié)議要求：在擔(dān)保合同履行過程中，如需變更擔(dān)保事項(xiàng)，由甲乙丙三方簽訂變更協(xié)議。說明：擔(dān)保合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：在擔(dān)保合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙丙三方簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方未按照借款合同約定償還債務(wù)；（3）丙方未按照借款合同約定提供借款；（4）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償由此給丙方造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償由此給丙方造成的損失。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，并賠償由此給甲乙丙三方造成的損失。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié)，由甲乙丙三方協(xié)商