2025年度住宅購房居間服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅購房居間服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的住宅居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為中介方，為甲方提供2025年度住宅購房居間服務(wù)。（1）協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場行情，提供相關(guān)住宅信息；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，促成交易；（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、過戶登記等；（4）提供購房過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示；（5）其他與購房相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方在服務(wù)期限內(nèi)，可隨時(shí)向乙方提出購房需求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、補(bǔ)充條款1.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方在購房過程中，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方在購房過程中，如因賣方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入方式1.乙方在提供服務(wù)過程中，可依法依規(guī)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)服務(wù)。2.甲方在履行本合同時(shí)，可自行邀請(qǐng)第三方介入，以保障自身權(quán)益。三、第三方的責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值超出實(shí)際成交價(jià)格的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)值的差額。（2）律師：因律師在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。（3）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：因房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因失誤造成的實(shí)際損失。（5）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）獲取相關(guān)合同、資料和憑證，以便開展業(yè)務(wù)；（3）根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，行使相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)將工作進(jìn)展及成果反饋給甲方和乙方。（1）不得擅自變更本合同內(nèi)容；（2）不得將自身權(quán)利轉(zhuǎn)讓或委托他人行使；（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方在第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)不變，仍按照本合同約定履行。2.甲方和乙方在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，否則甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并追究第三方的法律責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方開展業(yè)務(wù)，但第三方在開展業(yè)務(wù)過程中如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方繼續(xù)履行本合同。5.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同后，不損害自身合法權(quán)益。六、第三方介入后的保密條款1.第三方在本合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的商業(yè)秘密。3.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方和乙方在第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。八、第三方介入后的其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。3.第三方在介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.甲方購房意向書：詳細(xì)列出甲方購房需求，包括但不限于購房區(qū)域、價(jià)格范圍、戶型要求等。4.房地產(chǎn)買賣合同：甲方與賣方簽訂的購房合同，作為本合同附件。5.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，如適用。6.房地產(chǎn)登記證明：證明甲方已辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，如適用。8.法律意見書：律師出具的法律意見書，如適用。9.公證書：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，如適用。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方提供，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同同時(shí)提交，作為合同不可分割的一部分。4.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）未按約定提供購房需求：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供準(zhǔn)確購房需求導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（3）未按約定辦理購房手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理購房手續(xù)導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供居間服務(wù)導(dǎo)致的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理購房手續(xù)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）律師提供虛假法律意見：律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）公證機(jī)構(gòu)提供虛假公證書：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)