2025年度房屋租賃押金退還服務(wù)合同

2025年度房屋租賃押金退還服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的押金退還服務(wù)。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃押金退還過程中，如甲乙雙方對(duì)押金退還金額存在爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方均認(rèn)可的退還方案。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如房屋租賃押金退還涉及房屋損壞評(píng)估，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行評(píng)估，以確定實(shí)際退還金額。3.法律顧問介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方對(duì)合同條款或押金退還事宜存在爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.仲裁機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以確定最終的押金退還方案。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的押金退還爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際押金金額的10%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋損壞評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的押金退還爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際押金金額的10%。3.法律顧問：法律顧問在提供法律意見時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。法律顧問對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的押金退還爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際押金金額的5%。4.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的押金退還爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實(shí)際押金金額的5%。四、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過程、評(píng)估結(jié)果、調(diào)解意見等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議。六、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。4.本合同中關(guān)于第三方介入的程序和劃分說明，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保押金退還服務(wù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同的完整副本，用以證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋交接記錄：記錄房屋租賃期間的交接情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)，作為押金退還的依據(jù)。4.押金退還申請(qǐng)表：乙方填寫并提交的押金退還申請(qǐng)表，包括退還原因、金額等。5.房屋損壞清單：記錄房屋租賃期間乙方造成的損壞情況，包括損壞原因、修復(fù)費(fèi)用等。6.修復(fù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用，包括人工、材料、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)