2025年度學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)買方）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（服務(wù)方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________鑒于：1.甲方因子女就學(xué)需要，擬購(gòu)買位于_______區(qū)域的學(xué)區(qū)房；2.乙方提供學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房事宜；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方了解學(xué)區(qū)房的相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及購(gòu)房流程；2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供學(xué)區(qū)房信息查詢、房源推薦、購(gòu)房咨詢等服務(wù)；3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)；4.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益；5.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供學(xué)區(qū)房購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)增值服務(wù)，包括但不限于裝修、貸款、稅費(fèi)辦理等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）；2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）；3.甲方應(yīng)在辦理完購(gòu)房手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）；4.乙方在服務(wù)過(guò)程中如產(chǎn)生其他合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的學(xué)區(qū)房信息；（2）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，并確保辦理過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求乙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。2.甲方義務(wù)：（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和購(gòu)房需求；（3）配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)；（4）在服務(wù)過(guò)程中如實(shí)告知乙方相關(guān)事宜。3.乙方權(quán)利：（1）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息保密。4.乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的學(xué)區(qū)房信息；（2）為甲方提供專業(yè)、周到的服務(wù)；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保甲方合法權(quán)益；（4）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供學(xué)區(qū)房信息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿之日止，任何一方不得單方解除合同。甲方（購(gòu)買方）：________________乙方（服務(wù)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（購(gòu)買方）和乙方（服務(wù)方）以外的，為完成學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方同意后，可引入第三方參與服務(wù)。（1）甲方或乙方因自身原因無(wú)法獨(dú)立完成某項(xiàng)服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)具有專業(yè)性，對(duì)完成服務(wù)有重要影響；（3）為保障交易安全，甲方或乙方認(rèn)為引入第三方有助于風(fēng)險(xiǎn)控制。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)未能按約定完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；（4）在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)未能按約定完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)積極配合甲方完成購(gòu)房保障服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和選擇；（3）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)積極配合乙方完成學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充1.本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同與本合同附件及第三方協(xié)議共同構(gòu)成完整的學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)合同。3.甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同及附件、第三方協(xié)議的約定，確保學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)的順利進(jìn)行。七、其他1.本合同附件及第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得單方解除合同。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：學(xué)區(qū)房購(gòu)買保障服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件適用于引入第三方服務(wù)的情況，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。3.附件三：購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明購(gòu)房雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、付款方式、違約責(zé)任等條款。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已取得房屋所有權(quán)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、途徑等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供學(xué)區(qū)房信息；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露對(duì)方信息；（5）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供學(xué)區(qū)房信息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）的違約金；（2）若乙方未按約定提供學(xué)區(qū)房信息，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）的違約金；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_