2025年度新型住宅小區(qū)配套商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本

2025年度新型住宅小區(qū)配套商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述場(chǎng)地從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第二條場(chǎng)地租賃費(fèi)用1.本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前__個(gè)月通知乙方。第三條場(chǎng)地使用1.乙方租賃場(chǎng)地用于__________（具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并保持場(chǎng)地整潔。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，該保證金在合同履行完畢后無息退還。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞、損失及違約責(zé)任。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合租賃要求。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用，對(duì)乙方在租賃期間因使用場(chǎng)地設(shè)施而產(chǎn)生的正常損耗，甲方不予追究。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。2.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能參與或介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及確保場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地租賃相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性；（2）負(fù)責(zé)按照合同約定履行甲方義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地交付、設(shè)施維護(hù)、政策調(diào)整等；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中的工作，確保第三方履行其職責(zé)。2.乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，確保租金按時(shí)足額到賬；（2）負(fù)責(zé)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中的工作，確保第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方或乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成書面中介協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，確保合同順利履行。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行的順利進(jìn)行；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。4.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）甲方或乙方有權(quán)咨詢第三方機(jī)構(gòu)，以獲取場(chǎng)地租賃相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；（3）咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定等原因造成的損失，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算。3.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入合同修改1.如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。2.修改后的合同仍需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。七、合同解釋權(quán)本合同及其修正案的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。八、合同生效本合同及其修正案自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場(chǎng)地租賃合同》正本及副本各一份，甲方一份，乙方一份。2.場(chǎng)地租賃面積測(cè)量報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.場(chǎng)地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)場(chǎng)地享有合法使用權(quán)。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀描述及圖片，由甲方提供，記錄場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施、結(jié)構(gòu)及環(huán)境等情況。5.租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方授權(quán)委托書，如乙方委托他人代為簽訂合同或處理相關(guān)事宜。9.第三方介入相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。10.場(chǎng)地租賃相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)明確、具體，便于查閱。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，不得遺漏重要信息。3.附件需加蓋甲方或乙方公章，以證明其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途：甲方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的__%作為違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________元。3.中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。合同主體方簽署部