2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆除與節(jié)能改造施工合同

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆除與節(jié)能改造施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除與節(jié)能改造施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備拆除與節(jié)能改造施工資質(zhì)，乙方同意委托甲方對(duì)乙方所有老舊小區(qū)進(jìn)行拆除與節(jié)能改造施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆除與節(jié)能改造施工1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________二、合同標(biāo)的（1）拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；（2）對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行節(jié)能改造，包括外墻保溫、屋面防水、門(mén)窗更換等；（3）對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、改造或更新；（4）其他乙方要求的相關(guān)拆除與節(jié)能改造工作。三、合同工期3.1本合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同價(jià)款4.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成拆除與節(jié)能改造施工，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在合同約定的工期結(jié)束后，對(duì)甲方完成的拆除與節(jié)能改造施工進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定收取工程款。五、付款方式（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%；（4）本合同約定的其他付款方式。六、質(zhì)量要求6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，對(duì)拆除與節(jié)能改造施工進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方完成的拆除與節(jié)能改造施工進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、安全責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆除與節(jié)能改造施工進(jìn)行安全管理，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理工作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按合同約定完成拆除與節(jié)能改造施工的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。8.3乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除與節(jié)能改造施工方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包單位等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）若第三方為設(shè)計(jì)單位，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同價(jià)款的____%；（2）若第三方為監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為監(jiān)理合同價(jià)款的____%；（3）若第三方為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）若第三方為材料供應(yīng)商，其責(zé)任限額為材料采購(gòu)合同價(jià)款的____%；（5）若第三方為勞務(wù)分包單位，其責(zé)任限額為勞務(wù)分包合同價(jià)款的____%。三、第三方介入的必要性3.1甲方和乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方介入項(xiàng)目，但需提前向?qū)Ψ酵▓?bào)并取得對(duì)方同意。（1）需要專業(yè)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)；（2）需要采購(gòu)特定的材料或設(shè)備；（3）需要分包部分施工任務(wù)；（4）其他甲方和乙方認(rèn)為有必要的情況。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同約定，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測(cè)服務(wù)合同約定，對(duì)施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（4）材料供應(yīng)商應(yīng)按照材料采購(gòu)合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)；（5）勞務(wù)分包單位應(yīng)按照勞務(wù)分包合同約定，完成分包的施工任務(wù)，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方需提前____個(gè)月向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方介入的意向，并提交第三方資質(zhì)證明、相關(guān)合同等材料。5.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面。5.3雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更（1）甲方和乙方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方變更的意向；（2）雙方應(yīng)共同對(duì)第三方變更進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等方面；（3）雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方退出（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提交退出原因說(shuō)明；（2）甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估第三方退出對(duì)項(xiàng)目的影響；（3）雙方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。八、第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書(shū)安全生產(chǎn)許可證環(huán)境保護(hù)許可證其他相關(guān)資質(zhì)證明2.乙方業(yè)主方證明文件：業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)（如有）項(xiàng)目用地權(quán)屬證明3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)方案施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更通知單（如有）4.施工組織設(shè)計(jì)：施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工安全措施5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書(shū)監(jiān)理工程師資格證書(shū)6.檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書(shū)檢測(cè)人員資格證書(shū)7.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書(shū)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.勞務(wù)分包單位資質(zhì)證明文件：資質(zhì)證書(shū)勞務(wù)分包合同9.預(yù)付款支付憑證10.工程進(jìn)度款支付憑證11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.違約金支付憑證13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)單位蓋章或簽字。附件文件應(yīng)清晰可辨，如有電子版，應(yīng)提供電子版文件。附件文件應(yīng)與合同一致，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定完成拆除與節(jié)能改造施工的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取有效措施，導(dǎo)致擴(kuò)大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。驗(yàn)收不合格，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改要求，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)單位未按設(shè)計(jì)合同約定提供設(shè)計(jì)文件，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按檢測(cè)服務(wù)合同約定提供檢測(cè)報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。勞務(wù)分包單位未按勞務(wù)分包合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%